Решение № 2-2475/2019 2-2475/2019~М-2021/2019 М-2021/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-2475/2019

Дело № 2-2475/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Белгород

Свердловский районный суд Белгорода в составе:

председательствующего судьи Солнцевой Л.С.,

при секретаре Логвиновой Е. В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности

в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ООО «Жилищное управление ЖБК-1»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4 к ФИО2 , ФИО3 , ООО «Жилищное управление ЖБК-1» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения

Установил :

Истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности каждому в размере 1/3 доли принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 34,6 кв.м. по адресу: г. <адрес>.

Дело инициировано иском сособственника ФИО4, в котором просил:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату указанного жилого помещения для ФИО4 в размере 1/3 доли и ответчикам по 1/3 доли за каждым;

обязать ООО «Жилищное управление ЖБК-1» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли каждого собственника, предоставить им отдельные лицевые счета и отдельные платежные документы.

Указал, что в квартире не проживает более 10 лет, с бывшей супругой и ее дочерью от другого брака совместное хозяйство не ведет. Долг по оплате услуг ЖКХ за квартиру составил 93953,90 руб. Добровольно соглашение об уплате платежей за жилое помещение собственники не достигли, при этом, имеется задолженность.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

Ответчик ООО «Жилищное Управление ЖБК-1» в судебное заседание не явился, в удовлетворении иска возражали, предоставив письменную позицию.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд признает исковые требования обоснованными.

Истец представила суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право на разделение между сособственниками квартиры лицевых счетов для индивидуального несения бремени содержания своего имущества.

Согласно выписке из ЕГРП на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 34,6 кв.м. зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4 Другими сособственниками данного жилого помещения в размере по 1/3 доли являются ответчицы ФИО2 и ФИО3

5 марта 2019 года истец обратился к директору ООО «ЖУ ЖБК-1» с заявлением разделить лицевой счет и предоставить отдельный счет.

В ответе от 14 марта 2019 года отказано в удовлетворении заявления, со ссылкой на возможность получения отдельного платежного документа через сервис ГИС ЖКХ.

Такие действия ООО «ЖУ ЖБК-1» противоречащим действующему законодательству и нарушающим права собственников жилого помещения.

Статьями 210, 249 ГК установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, приведенные нормы закона прямо предусматривают право участника долевой собственности требовать обеспечения возможности несения бремени содержания общего имущества соразмерно своей доли. Такой гарантией между сособственниками квартиры в многоквартирном доме обслуживаемом управляющей организацией является открытие отдельных лицевых счетов.

В рассматриваемом споре возможно разделить лицевой счет на два: одного на ФИО4, второго на ответчиц, поскольку в судебном заседании они не участвовали, свое мнение по вопросу открытия каждой отдельного лицевого счета не высказали.

Обязанность учета и ведения по указанной квартире двух лицевых счетов с выдачей двух отдельных платежных документов суд возлагает на ООО «ЖУ ЖБК-1».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры общей площадью 34,6 кв.м. по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками, пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом:

на 1/3 доли собственнику ФИО4;

на 2/3 доли собственникам ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «Жилищное управление ЖБК-1» соразмерно указанной пропорции производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставить отдельные счета и отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2019 года.

Председательствующий Солнцева Л. С.