Решение № 2-75/2025 2-75/2025~М-39/2025 М-39/2025 от 26 марта 2025 г. по делу № 2-75/2025

Дело № 2-75/2025

24RS0020-01-2025-000059-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей через представителя ФИО2, к Администрации Идринского района Красноярского края, Администрации Добромысловского сельского совета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом произведенных уточнений, к Администрации Идринского района Красноярского края, Администрации Добромысловского сельского совета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, требования мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, квартира была ей предоставлена по месту работы в ДД.ММ.ГГГГ году на основании письменного заявления совхозом «Хабыкский» (реорганизованным в ООО «Хабыкское», которое впоследствии ликвидировано). До ликвидации ООО «Хабыкское» между ней и организацией был заключен договор социального найма жилого помещения, правоустанавливающие документы на квартиру не оформлялись, квартира была построена организацией хозспособом, для своих работников. С момента проживания в указанной квартире, ей был предоставлен земельный участок на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени она распоряжается квартирой и земельным участком, обрабатывает его, выращивает картофель, овощи. Спора по квартире и земельному участку не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч.1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, построена Хабыкским молсовхозом <адрес>, образованным в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании общего собрания рабочих и служащих от ДД.ММ.ГГГГ - реорганизованным в коллективное товарищество «Хабыкское», впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году – реорганизованным в закрытое акционерное общество «Хабыкское», что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, делом фонда № № Сведений о жилищном фонде Хабыкского совхоза, правопреемниках ЗАО «Хабыкское» в архиве Администрации Идринского района не имеется.

Согласно договору социального найма жилого помещения в специализированном доме (квартире) жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Хабыкское» предоставило во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, супругу истца - ФИО3 и членам его семьи, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок Администрации Добромысловского сельсовета Идринского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта истца, свидетельства о заключении брака установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, совместно с ней зарегистрирован супруг ФИО3

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве пользования.

Справками Администрации Идринского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Добромысловского сельсовета Идринского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок и квартира, находящиеся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, и не значатся на балансе администрации.

По сведениям из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ информация о собственнике земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, отсутствует.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется земельным участком и квартирой, несет все расходы по содержанию. Притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимого имущества, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать в настоящее время свое право собственности на квартиру и земельный участок.

Исходя из принципов защиты прав собственников, правовой определенности, суд приходит к выводу, что восстановление нарушенных прав истца относительно спорной квартиры, земельного участка, а также с учетом отсутствия притязаний третьих лиц, возможно путем признания за ней права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Арбузова

Верно

Судья Н.В. Арбузова