Решение № 2-440/2017 2-440/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-440/2017

Дело № 2-440/2017 Мотивированный текст изготовлен 26.06.2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 22 июня 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска об установлении факта отказа собственника от права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска обратился в суд с заявлением об установлении факта отказа общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГО СТРОЙ" от права собственности на объекты недвижимого имущества: здание картофелехранилища №...., кадастровый №....; здание промтоварного склада, кадастровый №....; здание фруктохранилища, кадастровый №....; контейнерную площадку, кадастровый №....; ограждение базы ОРСа, кадастровый №....; здание (пристроенное) механических мастерских базы, кадастровый №....; здание мелкооптового склада, кадастровый №....; здание АБК, кадастровый №....; здание склада стеклотары, кадастровый №....; здание промтоварного склада, кадастровый №....; здание (пристроенное) бытовых помещений стеклотары, кадастровый №....; кабельные сети, кадастровый №....; здание бакалейного склада, кадастровый №....; здание картофелехранилища №...., кадастровый №....; здание лукохранилища, кадастровый №....; здание канализационной насосной станции, кадастровый №...., расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №...., находящемся в неразграниченной государственной собственности. Все объекты недвижимости учтены в государственном кадастре недвижимости.

Указывает, что право собственности на данные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" <дд.мм.гггг>. Договор на аренду земельного участка между заявителем и Обществом не заключался. <дд.мм.гггг> Общество прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц. В течение 10 лет собственник и его учредитель не следил за сохранностью указанного имущества, не вносил обязательные платежи, не предпринимал мер по восстановлению объектов недвижимости. Из указанных объектов недвижимого имущества восемь разрушены, восемь - существуют. Заявление об отказе от права собственности на имущество собственником не подавалось. Наличие в реестре записи о праве собственности за ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" на несуществующие объекты недвижимости лишает заявителя возможности реализовать предусмотренное законодательством Российской Федерации право по распоряжению земельным участком, на котором учтены объекты. Получение заявителем в ином порядке документа, подтверждающего факт отказа Общества от объектов недвижимого имущество, невозможно. Установление факта необходимо для признания заявленного имущества бесхозяйным.

Просил установить факт отказа ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" от права собственности на объекты недвижимого имущества: здание картофелехранилища №...., кадастровый №....; здание промтоварного склада, кадастровый №....; здание фруктохранилища, кадастровый №....; контейнерную площадку, кадастровый №....; ограждение базы ОРСа, кадастровый №....; здание (пристроенное) механических мастерских базы, кадастровый №....; здание мелкооптового склада, кадастровый №....; здание АБК, кадастровый №....; здание склада стеклотары, кадастровый №....; здание промтоварного склада, кадастровый №....; здание (пристроенное) бытовых помещений стеклотары, кадастровый №....; кабельные сети, кадастровый №....; здание бакалейного склада, кадастровый №....; здание картофелехранилища №...., кадастровый №....; здание лукохранилища, кадастровый №....; здание канализационной насосной станции, кадастровый №...., расположенные по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым №....

В судебном заседании представитель заявителя комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, просила установить факт отказа ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" от права собственности на объекты недвижимого имущества: здание картофелехранилища №...., назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание промтоварного склада, назначение – нежилое, площадь .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание фруктохранилища, назначение – нежилое, площадью .... кв.м., кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; контейнерную площадку, назначение - нежилое, площадью .... кв.м., кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; ограждение базы ОРСа, назначение – нежилое, площадью .... м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание (пристроенное) механических мастерских базы, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание мелкооптового склада, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание административно-бытового корпуса, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание склада стеклотары, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание промтоварного склада, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание (пристроенное) бытовых помещений стеклотары, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; кабельные сети, назначение - сооружение, площадью .... км, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание бакалейного склада, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание картофелехранилища №...., назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, здание лукохранилища, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание канализационной насосной станции, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым №.....

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ФИО2 возражений против удовлетворения заявления не представила. Пояснила, что признание факта отказа собственника ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" от права собственности на объекты недвижимого имущества позволит поставить указанное имущество на учет, как бесхозяйное. Иным образом судьбу заявленного имущества разрешить невозможно.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Мурманской области в суд не явился, ФИО3 (по доверенности) представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом, отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Судьба бесхозяйной вещи решается в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Закона Мурманской области от 31 декабря 2003 года № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области" до разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и поселений в рамках полномочий, определенных пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" было зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица с <дд.мм.гггг> (л.д. 19-23).

<дд.мм.гггг> Общество прекратило свою деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 №129-ФЗ (л.д.19-23).

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Таким образом, правоспособность ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" прекращена с <дд.мм.гггг>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дд.мм.гггг>, в собственности ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> значатся следующие объекты недвижимого имущества: здание картофелехранилища №...., назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание промтоварного склада, назначение – нежилое, площадь .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание фруктохранилища, назначение – нежилое, площадью .... кв.м., кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; контейнерную площадку, назначение - нежилое, площадью .... кв.м., кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; ограждение базы ОРСа, назначение – нежилое, площадью .... м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание (пристроенное) механических мастерских базы, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание мелкооптового склада, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание административно-бытового корпуса, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание склада стеклотары, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание промтоварного склада, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание (пристроенное) бытовых помещений стеклотары, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; кабельные сети, назначение - сооружение, площадью .... км, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание бакалейного склада, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание картофелехранилища №...., назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание лукохранилища, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; здание канализационной насосной станции, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано (л.д. 103-106).

Указанное имущество расположено на земельном участке с кадастровым <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, площадью .... кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположено здание №.... (л.д.43-45).

Согласно сведениям Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области от <дд.мм.гггг> и сведениям, представленным Министерством имущественных отношений Мурманской области от <дд.мм.гггг> указанные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества и государственного имущества Мурманской области не учитываются (л.д.48-50).

В целях актуализации информации об объектах недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ", <дд.мм.гггг> представителями комитета имущественных отношений администрации <адрес> комиссионно произведено обследование земельного участка с кадастровым №...., площадью .... кв.м и расположенных на нем объектов. По результатам обследования земельного участка составлен акт, из которого следует, что 8 объектов недвижимого имущества прекратили свое существование в связи с нарушением входящих в их состав конструктивных элементов, что исключает возможность их использования в соответствии с первоначальным назначением: здание промтоварного склада – кадастровый №...., здание контейнерную площадку – кадастровый №...., ограждение базы ОРСа – кадастровый №...., здание АБК – кадастровый №...., здание склада стеклотары – кадастровый №...., здание (пристроенное) механических мастерских базы – кадастровый №...., здание канализационной насосной станции – кадастровый №...., кабельные сети – кадастровый №....; на всех объектах имеются признаки разрушения, обусловленные длительным отсутствием эксплуатации, строительные, восстановительные либо ремонтные работы на указанных объектах не ведутся (л.д.52, 54-69).

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собственником ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" совершены действия свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, что влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что правоспособность ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" прекращена с <дд.мм.гггг>, установление факта отказа ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" от права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, находящемся в неразграниченной государственной собственности, позволит заявителю реализовать право по распоряжению указанным земельным участком в соответствии с его полномочиями, суд считает возможным заявление удовлетворить.

Установить указанный факт во внесудебном порядке не представляется возможным.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "ЭНЕРГО СТРОЙ" на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Заявление комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска об установлении факта отказа собственника от права собственности на объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Установить факт отказа общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГО СТРОЙ" от права собственности на объекты недвижимого имущества:

- здание картофелехранилища №...., назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание промтоварного склада, назначение – нежилое, площадь .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание фруктохранилища, назначение – нежилое, площадью .... кв.м., кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- контейнерную площадку, назначение - нежилое, площадью .... кв.м., кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- ограждение базы ОРСа, назначение – нежилое, площадью .... м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание (пристроенное) механических мастерских базы, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание мелкооптового склада, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание административно-бытового корпуса, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание склада стеклотары, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание промтоварного склада, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание (пристроенное) бытовых помещений стеклотары, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- кабельные сети, назначение - сооружение, площадью .... км, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание бакалейного склада, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание картофелехранилища №...., назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание лукохранилища, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>;

- здание канализационной насосной станции, назначение – нежилое, площадью .... кв.м, кадастровый №...., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>,

расположенные на земельном участке с кадастровым №.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова