Решение № 2-2180/2018 2-2180/2018~М-1677/2018 М-1677/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-2180/2018

Дело № 2-2180/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «14» июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Янтарный дом» к ФИО1 о взыскании целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд г.Омска с исковым заявлением к ФИО1, указав, что 04.02.2008 года ответчиком с ЗАО «Строительная компания КОНТО» был заключен договор уступки права требования, по которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме требование к ЗАО «СК «Конто» доли в виде 2-комнатной <адрес>, общей площадью 73,60 кв.м., жилой площадью №.м.. Уступаемое требование возникло у Цедента на основании следующих договоров: Договора на участие в долевом строительстве №б/н от 21.02.2005ггода, заключенного между ЗАО «Строительная компания «Конто» и ООО «Ринвест». Договор Уступки права требования от 29.03.2006г., заключенный между ИП БС и СА. Согласно п.1.2, договора уступки права требования от 04.02.2008г. к Цессионарию переходит право на получение квартиры на условиях и в порядке, определенных договором на участие в долевом строительстве № б/н от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ЗАО «Строительная компания «Конто» и ООО «Ринвест»; договором уступки права требования от 29.03.2006г. заключенного между ИП БС и СА. Согласно п.3.1. Цессионарий производит оплату Цеденту за уступаемое право требования в размере 1 614 913, 00 рублей. ЗАО СК КОНТО Арбитражным судом Омской области в 2008 году признано банкротом. ЖСК «Янтарный дом» и УФСБ России по Омской области ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор о совместной деятельности по завершению строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №-ш№, выданным УФСБ по Омской области. Решением общего собрания дольщиков <адрес> в <адрес> был создан жилищно-строительный кооператив «Янтарный дом», согласно п.1.5 Устава целью деятельности которого является завершение строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражным комплексом, расположенной по адресу :<адрес>. Согласно расчетам, для завершения строительства необходимо 40 000 000 рублей. Жилой комплекс расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес> общей площадью 8 934 кв.м., принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Управления ФСБ по Омской области, с которым ЖСК «Янтарный дом» заключило Договор о совместной деятельности по завершению строительства жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 11.1 Устава взносы и имущество ЖСК включают: паевые, вступительные, членские, целевые и дополнительные сборы. Решением общего собрания членов ЖСК «Янтарный дом» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о сборе денежных средств в размере 2 588,64 рубля с квадратного метра для завершения строительства. Ответчик до настоящего момента не внесла денежные средства на завершение строительства. Долг целевых взносов составил 106 354,15 рублей, членские взносы 18 400,00 рублей, целевой взнос на изготовление кадастрового плана - 2000 рублей, итого 126 754,15 рублей. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Просят взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Янтарный дом» целевые взносы в сумме 106 354,15 рублей, членские взносы 18 400,00 рублей, целевой взнос на изготовление кадастрового плана - 2000 рублей, всего 126 754,15 рублей.

Представитель истца ЖСК «Янтарный дом» Крылова В.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске. Пояснила, что ответчик ФИО1 является членом ЖСК «Янтарный дом» и у нее образовалась задолженность, указанная в справке. Была составлена смета, по которой необходимо было на достройку дома собрать около 40 000 000 руб. и на общем собрания от ДД.ММ.ГГГГ было решено собрать с квадратного метра по 2588 руб., также были утверждены сроки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель 3 лица УФСБ РФ по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительная компания КОНТО» и ООО «Ринвест» был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражным комплексом на пересечении улиц 10 лет Октября и <адрес> в <адрес>. ЗАО СК Конто обязался передать в собственность дольщику <адрес> (состоящую из 2-х комнат площадью 73,60 кв.м.

29.03.2006г между ИП БС и СА был заключен договор уступки права требования, по которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме требование к ЗАО «СК «Конто» доли в виде 2-комнатной <адрес>, общей площадью 73,60 кв.м., жилой площадью квартиры №.

ДД.ММ.ГГГГ между СА и СЛ был заключен договор уступки права требования, по которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме требование к ЗАО «СК «Конто» доли в виде 2-комнатной <адрес>, общей площадью 73,60 кв.м., жилой площадью <адрес>,50 кв.м.

Согласно п.1.2, договора уступки права требования от 04.02.2008г. к Цессионарию переходит право на получение квартиры на условиях и в порядке, определенных договором на участие в долевом строительстве № б/н от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ЗАО «Строительная компания «Конто» и ООО «Ринвест»; договором уступки права требования от 29.03.2006г. заключенного между ИП БС и СА.

Согласно п.3.1. Цессионарий производит оплату Цеденту за уступаемое право требования в размере 1 614 913, 00 рублей.

Судом установлено, что ЗАО СК КОНТО Арбитражным судом Омской области в 2008 году признано банкротом.

ЖСК «Янтарный дом» и УФСБ России по Омской области ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор о совместной деятельности по завершению строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №-ru№, выданным УФСБ по Омской области.

Решением общего собрания дольщиков <адрес> в г.Омске был создан жилищно-строительный кооператив «Янтарный дом», согласно п.1.5 Устава целью деятельности которого является завершение строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражным комплексом, расположенной по адресу :<адрес>. Согласно расчетам, для завершения строительства необходимо 40 000 000 рублей.

Жилой комплекс расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 8 934 кв.м., принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Управления ФСБ по Омской области, с которым ЖСК «Янтарный дом» заключило Договор о совместной деятельности по завершению строительства жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 11.1 Устава взносы и имущество ЖСК включают: паевые, вступительные, членские, целевые и дополнительные сборы.

Решением общего собрания членов ЖСК «Янтарный дом» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о сборе денежных средств в размере 2 588,64 рубля с квадратного метра для завершения строительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ответчик до настоящего момента не внесла денежные средства на завершение строительства. Долг целевых взносов составил 106 354,15 рублей, членские взносы 18 400,00 рублей, целевой взнос на изготовление кадастрового плана - 2000 рублей, итого 126 754,15 рублей.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ЖСК «Янтарный дом» подлежит удовлетворению.

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 735 рублей 08 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Янтарный дом» целевые взносы в размере целевые взносы в сумме 106 354,15 рублей, членские взносы 18 400,00 рублей, целевой взнос на изготовление кадастрового плана - 2000 рублей, всего 126 754,15 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 735 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение - 19.06.2018 года.

Судья: Е.В.Елисеев