Решение № 2-237/2017 2-237/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-237/2017

Дело №2-237/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2017 г. г. ФИО1

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Алеховщина» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ООО «Алеховщина» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 12.01.1996 г. между ним и АООТ «Запсельэлектросетьстрой» был заключен договор купли-продажи земельного участка из категории - земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При осуществлении сделки им были уплачены денежные средства, что подтверждается текстом договора, была выписана еще и квитанция, но он её утерял. Указанный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Определением Лодейнопольского городского суда от 27.03.2017 г. в качестве соответчика привлечено ОАО «Запсельэлектросетьстрой» - правопреемник АООТ «Запсельэлектросетьстрой».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 10.04.2017 г. ОАО «Запсельэлектрострой» ликвидировано на основании решения суда №А56-15702/1998 от 22.03.2005 г.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом оповещен о дне слушания дела.

Представитель истца - адвокат Рагозин И.Ю., действующий на основании ордера №591865 от 18.04.2017 г., требования поддержал.

Представитель ответчика - ООО «Алеховщина» ФИО3, действующий на основании доверенности от 13.06.2017 г., не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что спорный земельный участок был продан АООТ «Запсельэлектросетьстрой» и на данный земельный участок они не претендуют.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли -продажи земельного участка из категории - земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенного между ТОО «Алеховщина», правопреемником которого является ООО «Алеховщина», и АООТ «Запсельэлектросетьстрой», правопреемником которого является ОАО «Запсельэлектросетьстрой», истец приобрел выше указанный земельный участок для организации подсобного хозяйства. Согласно п.6 Договора, он вступает в силу с момента подписания.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В период заключения договора купли -продажи от 12.01.1996 г. действовал Земельный кодекс РСФСР, в абзаце 2 статьи 11 которого указано, что продажа или иное отчуждение земельных участков регулируются в соответствии со статьей 12 Конституции РСФСР (принята на внеочередной седьмой сессии Верховного Совета РСФСР девятого созыва 12 апреля 1978 года).

В соответствии с положениями статьи 12 Конституции РСФСР (в применимой редакции) полученные или приобретенные в собственность земельные участки могут быть отчуждены, в том числе и проданы их собственниками без изменения целевого назначения, независимо от сроков вступления в собственность физическим и юридическим лицам по договорной цене - для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, для садоводства и индивидуального жилищного строительства.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю Серия <данные изъяты> №№, собственником земельного участка, предоставленного для организации подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ -<данные изъяты> га, подпрогонами -<данные изъяты> га, кустарник -<данные изъяты> га, по адресу: <адрес>, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Лодейнопольского района от 06.06.95 №606, является АООТ «Запсельэлектрострой».

Таким образом, по состоянию на 12.01.1996 г. АООТ «Запсельэлектрострой» было вправе распорядиться земельным участком, который принадлежал ему на праве собственности.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ООО «Алеховщина» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, пол -мужской, паспорт гражданина россии <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок из категории - земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.