Решение № 2-1068/2018 2-1068/2018 ~ М-866/2018 М-866/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1068/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Писаревой Е. В.,

при секретаре Пшечковой К. С.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО5,

с участием помощника прокурора Московского района г. Рязани Маслюк Т. А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО5 о выселении и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о выселении и взыскании арендной платы, мотивировав тем, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире незаконно проживает ФИО2. Данное помещение было предоставлено ему по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока ответчик отказывается выселиться из данного помещения. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 14 110 рублей и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 14 110 рублей прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО3 в части выселения ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не оспаривал заявленные исковые требования, но просил представить ему несколько дней для выселения.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, с Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В части 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор аренды жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной в <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от истца ФИО1 уведомление, согласно которого ФИО1 уведомил, что договор продлеваться в дальнейшем не будет, и до ДД.ММ.ГГГГ необходимо освободить квартиру и передать ключи от квартиры и ворот на въезде во двор.

Факт того, что в настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире, ответчиком не оспаривался.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика ФИО2 согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств законного проживания в спорной квартире не представлено.

Поскольку соглашение о реализации ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственник квартиры возражает против проживания в нем лица, не являющегося членом его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в квартире без законных оснований, а потому утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Учитывая, что проживание в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца на полноценное владение своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.

Судья/подпись/

Копия верна: Судья Писарева Е. В.