Решение № 2-549/2025 2-549/2025~М-347/2025 М-347/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-549/2025

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 13 августа 2025г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи ФИО21

при секретаре судебного заседания ФИО16 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6 к ФИО14, ФИО2, ФИО9, ФИО22 ФИО18, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО23 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО6 обратились в Ардонский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, и в обосновании заявленных требований сослались на следующие обстоятельства:

ФИО4 и ФИО6, на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 232,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому вышеуказанный жилой дом принадлежал по праву собственности на основании Договора купли-продажи от 20.08.2011г.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации 15:06:0030527:17-15/037/2022-2. Согласно адресной справке № от 20.02.2025г. выданной ОВМ ОМБД по <адрес> в указанном домовладении постоянно зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 03.03.1937г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики - ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО27 ФИО18, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО26 ФИО3 членами семьи истцов не являются, в спорном доме не проживают, их вещей в доме не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают.

Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы истцов как собственников жилого помещения, поскольку ограничивает действия по распоряжению им.

Согласно договору купли-продажи от 17.11.2022г. и выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2025г. истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в нашем домовладении, однако по указанному адресу не проживают.

Данные обстоятельства послужили основанием истцам для обращения в суд с указанным иском.

Истцы - ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд признать ФИО14, ФИО2, ФИО9, ФИО28 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО29 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, расположенным по адресу РСО-Алания, <адрес>.

Снять ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Ответчики – ФИО2, ФИО20 ФИО31 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО34 ФИО35 ФИО3 уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истцов законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно адресной справке № выданной 20.02.2025г. ОВМ ОМВД России по <адрес> в доме истцов зарегистрированы: ФИО12, ФИО13, ФИО36 ФИО3, ФИО37 ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО2

Согласно требованиям ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ч.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный приказом ФМС России от 20.09.2007г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи от 17.11.2022г. и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2025г., ФИО6 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в домовладении истца, однако по указанному адресу не проживают, и они утратили право пользования указанным жилым помещением.

Суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина/организации может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК.

Согласно записи акта о смерти № от 15.02.2019г., истребованной по запросу суда ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 22.01.2019г.

Поскольку на момент подачи искового заявления ФИО8 умерла, т.е. к моменту принятия иска к производству суда её гражданская правоспособность утрачена, производство по делу в отношении ФИО8 подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 (ИНН <***>), ФИО6 (ИНН <***>) к ФИО2, ФИО9 (ИНН <***>), ФИО43 ФИО10, ФИО11, ФИО12 (ИНН <***>), ФИО13, ФИО39 ФИО42 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО9, ФИО19 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО41 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РСО-Алания, <адрес>.

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО40 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Производство по настоящему делу в отношении ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - прекратить в связи со смертью ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья В.С. Кудзоев

Вводная и резолютивная части решения суда оглашены 13.08.2025г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2025г.

Копия верна