Решение № 2-594/2019 2-594/2019~М-467/2019 М-467/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-594/2019

Дело №2-594/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре Бекмагамбетовой Д.Ж.,

с участием: представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО г. Новотроицк о прекращении права собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о прекращении права собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, о внесении изменений в ЕГРН.

В обоснование требований указала, что 04.06.2001 приобрела в собственность <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с условным номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности – государственная собственность), предназначенного для эксплуатации зданий и строений, расположенного по адресу: <адрес>, с назначением: земли поселений. В настоящее время кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>. Также она является собственником нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании заявления от 13.11.2018, на основании межевого плана от 09.11.2018 №56-0-1-107/3013/2018-1633 Росреестром 15.11.2018 были внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимости: земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - эксплуатация зданий и строений, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а именно изменены сведения в графе «площадь» с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время истец не может распорядиться своим имуществом, поскольку границы, принадлежащего ей земельного участка не установлены, площади и адреса не соответствуют требованиям.

Просила суд, прекратить ее право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенного для эксплуатации зданий и строений, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенным для эксплуатации зданий и строений, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в записи о принадлежности ей <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенным для эксплуатации зданий и строений, расположенным по адресу: <адрес>, указав, в графе площадь «<данные изъяты> кв.м.», в графе собственность: «собственность».

Определением от 20.03.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены филиал ФГБУ кадастровой палаты Росреестра по Оренбургской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 12.04.2019, принято к производству уточненное исковое заявление, в котором истец просит прекратить ее право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенного для эксплуатации зданий и строений, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенный для эксплуатации зданий и строений, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в записи о принадлежности ФИО5 <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенного для эксплуатации зданий и строений, расположенного по адресу: <адрес>, указав, в графе площадь «<данные изъяты> кв.м.», в графе вид зарегистрированного права «собственность».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве просит вынести решение по имеющимся в деле документам и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве просил провести судебное заседание без их участия.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ кадастровой палаты Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи доли земельного участка в процессе приватизации от 04.06.2001 комитет по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенный полномочиями территориального органа Мингосимущества России передало ФИО5 долю земельного участка, занимаемого принадлежащим последней на праве собственности имуществом – нежилого встроенного пристроенного помещения (магазин «Мелон»), расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – «земли поселений». Площадь выкупаемой доли земельного участка согласно плану земельного участка от 16.05.2001 составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2019 ФИО5 является правообладателем нежилого здания по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.11.2018 ФИО5 является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> предназначенного для эксплуатации зданий и строений, расположенного по адресу: РФ<адрес>.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, внесены в реестр объектов ЕГРН 18.12.2005 на основании оценочной описи земельных участков №56:42:0226007 от 19.09.2005. Объект внесен со следующими характеристиками: наименование – землепользование; местоположение – <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – эксплуатация зданий и строений; кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в пределах земельного участка – отсутствуют; вид права – общая долевая собственность (правообладатель – ФИО5, дата и номер регистрации права – 02.08.201 №56-01/21-54/2001-1285, размер доли – <данные изъяты>); площадь – <данные изъяты> кв.м.; описание местоположения границ отсутствует. 15.11.20108 на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №56-0-1-107/3013/2018-1633 от 13.11.2018 (заявители – ФИО5 и ФИО1, действующая на основании доверенности от администрации МО г. Новотроицк), межевого плана от 09.11.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, внесены следующие изменения: описание местоположения границ земельного участка; площадь - <данные изъяты> кв.м.

18.12.2018 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) №56-0-1-107/3013/2018-1809 от 18.12.2018 и технического плана от 12.12.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 внесены изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в части кадастрового номера здания, расположенного на земельном участке – <данные изъяты>.

Поскольку, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> является отдельно стоящим зданием, находится в собственности истца целиком, то требование иска о прекращении права собственности истца за <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенного для эксплуатации зданий и строений, расположенного по адресу: Оренбургская <адрес> и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенным для эксплуатации зданий и строений, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся неверные сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в графе вид зарегистрированного права, значится «доля в праве, размер <данные изъяты> доли», вместо «собственность».

Материалами дела подтверждено, что 15.11.2018 в ЕГРН внесены уточненные сведения об описании местоположения границ земельного участка и уточнена площадь земельного участка, вместо <данные изъяты> кв.м. указано <данные изъяты> кв.м.

Следовательно, требование иска о внесении изменений в ЕГРН подлежит частичному удовлетворению, следует внести изменения в графу «вид собственности», указав в ней значение – «собственность».

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации МО г. Новотроицк о прекращении права собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, о внесении изменений в ЕГРН, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО5 на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенного для эксплуатации зданий и строений, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенный для эксплуатации зданий и строений, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в записи о принадлежности ФИО5 <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенным для эксплуатации зданий и строений, расположенного по адресу: <адрес>, указав, в графе вид зарегистрированного права вместо «общая долевая собственность, размер доли <данные изъяты>», слово «собственность».

В удовлетворении иска ФИО5 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Колесникова А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2019

Судья Колесникова А.Н.