Решение № 2-518/2017 2-518/2017~М-455/2017 М-455/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-518/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что жилое помещение – <адрес> было предоставлено ее супругу ФИО4 как работнику совхоза «<данные изъяты>», ордер о предоставлении жилого помещения ФИО4 выдан не был. В настоящее время право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. С момента вступления в брак с ФИО4 она, ФИО1, проживает в квартире, несет бремя ее содержания, владеет и пользуется как собственным имуществом. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что жилое помещение – <адрес> было предоставлено ее супругу ФИО4 как работнику совхоза «<данные изъяты>», в дальнейшем неоднократно реорганизованном. Ордер о предоставлении жилого помещения ФИО4 выдан не был и хранился в архиве совхоза «<данные изъяты>», сгоревшем в последующем. С момента регистрации брака с ФИО4 постоянно проживает в спорном жилом помещении, владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию. В настоящее время в <адрес> зарегистрированы только она, ФИО1, и ФИО4 Спорное жилое помещение в муниципальную собственность передано не было, что в настоящее время является препятствием для оформления права собственности в отношении последнего.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не имели, в связи с чем в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетель ФИО3 показал, что квартира <адрес> находится в одноэтажном деревянном доме на две семьи. В течение <данные изъяты> в жилом помещении – <адрес> проживают супруги ФИО5 Супруги ФИО5 несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают предоставляемые жилищные и коммунальные услуги. О правопритязаниях третьих лиц на объект недвижимости ничего не известно.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО3, исследовав в судебном заседании обстоятельства гражданского дела по представленным доказательствам, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из смысла ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что ФИО4 и ФИО1, состоящие в браке с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно зарегистрированы и проживают в жилом помещении – <адрес>. Иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется.

Администрацией Окуловского муниципального района представлена информация о том, что ФИО1 раньше в приватизации не участвовала, ФИО4 участвовал в приватизации в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным администрацией Окуловского муниципального района жилое помещение – <адрес> не числится в реестрах муниципального имущества муниципальных образований «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>».

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение третьими лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, отсутствует информация о спорном жилом помещении и в <данные изъяты>».

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 несут бремя содержания жилого помещения – <адрес>.

Жилое помещение – <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не расположено в закрытом военном городке и не является служебным жилым помещением.

Администрация Окуловского муниципального района вселение супругов ФИО6 и пользование ими жилым помещением – <адрес> не оспаривали, о неправомерном вселении последних и пользовании ими жилым помещением не заявили.

О наличии права истца ФИО1 на приватизацию спорного жилого помещения свидетельствует то обстоятельство, что вселение ее в квартиру самовольным не являлось, а также то, что спорное жилое помещение не является служебным.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пунктами 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, а именно из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Фактически сторонами выполнены условия, предусмотренные ч. 1 ст. 60 ЖК РФ и стороны своими действиями породили возникновение между ними правоотношений, вытекающих из договора социального найма.

Истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, вселена в него в установленном законом порядке, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО9 на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Гусева