Решение № 2-2836/2018 2-2836/2018 ~ М-1613/2018 М-1613/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-2836/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2018 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома

у с т а н о в и л:

Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома указав, что по инициативе ФИО1 в многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по Истринскому бульвару <адрес>, было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. По утверждению представителя истца, ответчик не представил в Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» сведения об извещении всех собственников в многоквартирного дома о проведении общего собрания, сведения о доведении до собственников сведений о принятых на общем собрании решений, перечень приложений к протоколу общего собрания, перечень собственников, реестр голосовавших собственников с указанием размера доли собственников в общем имуществе многоквартирного дома, технический паспорт на все здание многоквартирного дома, в котором указана общая площадь помещения, договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией, договоры, заключенные управляющей организацией с собственниками жилых помещений. На основании изложенного, представитель Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» просит суд признать недействительным решение общего собрания.

В судебном заседании представитель Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

ФИО4, представляющей по доверенности интересы ФИО1, исковые требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ООО «УК Протон» ФИО5 в удовлетворении исковых требований просили суд отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по инициативе ФИО1 в многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по Истринскому бульвару <адрес>, было в форме заочного голосовании проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 19 приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в много-квартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Положения п. «а», п. «б», п. «в», п. «г», п. «д», п. «ж», п. «з», ответчиком соблюдены и представлены истцу. Ранее на общем собрании собственников помещений было принято решение о размещении информации на стендах в подъездах многоквартирного дома. В соответствии с п. «е», каких-либо вопросов связанных со строительством, проведению переустройств, перепланировок и т.д. на общем собрании не рассматривались.

Сообщение о проведении общего собрания были направлены собственникам помещений ДД.ММ.ГГГГ год за 10 дней до проведения общего собрания. Данное обстоятельство подтверждается реестром почтовых отправлений. Сообщение о проведении общего собрания было вывешено в подъездах дома. Решение общего собрания вывешено в подъездах дома. Перечень приложений к протоколу общего собрания, направлены истцу. Поскольку голосование проходило в заочной форме, все бюллетени голосования направлены по указанному в сообщении о проведении общего собрания месту. Договор с управляющей компанией представлен истцу. Предоставлен технический паспорт на многоквартирный жилой дом, реестр собственников многоквартирного дома, справка о размере площади помещений в многоквартирном доме с разграничением на жилую и нежилую, из которых возможно сделать вывод о легитимности проведенного собрания и произвести расчет для определения легитимности общего собрания.

Не представление истцу заключенных с собственниками помещений договоров и не размещение на официальном сайте управляющей компании сведений по управлению многоквартирным домом, не являются основаниями для признания решения общего собрания недействительным.

С учетом выше изложенного, исковые требования истца суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по Истринскому бульвару <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин