Решение № 2-680/2026 2-680/2026~М-95/2026 М-95/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-680/2026

№ 50RS0046-01-2026-000107-33

ДЕЛО № 2-680/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 марта 2026 года.

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2026 года.

г. Ступино Московской области 19 марта 2026 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Ступино Московской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать право общей долевой собственности за ними в равных долях по ? доли в праве за каждым, на земельный участок площадью 1120 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, в указанных координатах, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 18.01.2025 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес> признать право общей долевой собственности за истцами в равных долях по ? доли в праве за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 18.01.2025 года, указав, что решение суда является основанием для органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о правах на указанные выше объекты недвижимости.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 и ФИО4 являются наследницами к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 18.01.2025 г. Нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО1, поскольку не представилось возможным установить принадлежность земельного участка и доли жилого дома наследодателям. При этом, ФИО1 владела и пользовалась земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, которые ранее принадлежали ФИО2 (матери ФИО1). Так, в соответствии с информацией ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» по данным архивных документов Аксиньинского сельского Совета Ступинского района Московской области, в похозяйственной книге № <адрес> за 1983-1985 годы первым в лицевом счете № записана ФИО2 - запись зачеркнута, умерла 20.10.1983. Жилой дом - Общая (полезная) жилая площадь 30/20 кв.м. Год возведения - 1930. Всего земли: 1983 год - 0,15 га, 1984-1985 годы - запись отсутствует. В графе «Дополнительные сведения» значится: «3/у изъят пр. № от 27.04.84». В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01.12.1984 г. наследницей к имуществу ФИО2, умершей 20.10.1983 г., является ее дочь ФИО1 В соответствии с указанным свидетельством наследство состоит из целого жилого дома, находящегося в селении <адрес>, <адрес>а, <адрес>, принадлежавшего наследодателю ФИО2 согласно справке Аксиньинского с/с от 24.07.1984 г. №. Таким образом, после смерти ФИО2 земельным участком и домом, расположенным на нем, открыто владела и пользовалась ФИО1, что подтверждается в том числе договором с МУП «ПТО ЖКХ» от 01.02.2020 г. на предоставление услуг по холодному водоснабжению по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, который заключен с ФИО1 на основании ее личного обращения с предоставлением копии паспорта и свидетельства о праве на наследство. Земельный участок, находящийся в настоящий момент в пользовании истцов, сформирован. В соответствии с заключением кадастрового инженера фактическая площадь испрашиваемого земельного участка в границах искусственного ограждения (забора) составляет 1157 кв.м. Указанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, соответствует категории земель и виду разрешенного использования. В соответствии со сведениями ЕГРН, требованиями действующего регламента Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области от 03.11.2021 №-п кадастровым инженером сформирован контур земельного участка площадью 1120 кв.м. Земельный участок и жилой дом не стоят на кадастровом учете, их кадастровая стоимость не определена.

Истцы ФИО3 и ФИО4, их представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Третье лицо – нотариус Московской городской нотариальной палаты нотариального округа г. Москва ФИО8, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти, и переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч. 2 с. 49 вышеназванного Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как следует из материалов дела, ФИО2, умершей 20.10.1983 года на праве собственности принадлежал целый жилой дом, находящийся в <адрес><адрес>а <адрес> согласно справке Аксиньинского с/с от 24.07.1984 г. №.

20.10.1983 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01.12.1984 г. наследницей к имуществу ФИО2, умершей 20.10.1983 г., является ее дочь ФИО1 (л.д. 24).

В соответствии с указанным свидетельством наследство состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>а, <адрес>, принадлежавшего наследодателю ФИО2 согласно справке Аксиньинского с/с от 24.07.1984 г. №.

Таким образом, после смерти ФИО2 земельным участком и домом, расположенным на нем, открыто владела и пользовалась ФИО1, что также подтверждается представленными квитанциями об оплате налоговых платежей, об оплате платежей по страхованию, страховыми полисами.

18.01.2025 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

Как следует из копии наследственного дела №, открытого 04.02.2025 года нотариусом Московской городской нотариальной палаты Нотариального округа г. Москва ФИО8 к имуществу умершей ФИО1, ее внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1 путём подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства.

При этом нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанные объекты недвижимости после смерти ФИО1, поскольку не представилось возможным установить принадлежность земельного участка и доли жилого дома наследодателю ФИО1

Вместе с тем, исходя из вышеизложенного и представленных в материалы дела документов, суд полагает установленной принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, на праве собственности ФИО1, в связи с чем, указанное имущество может быть включено в состав ее наследства.

Также судом принимается во внимание и то обстоятельство, что наследники иным способом не могут получить документы, необходимые для подачи нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону, при этом признание права собственности на жилой дом не затрагивает права других лиц.

В соответствии с информацией ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» по данным архивных документов Аксиньинского сельского Совета Ступинского района Московской области, в похозяйственной книге № д. Щапово за 1983-1985 годы первым в лицевом счете № записана ФИО2 - запись зачеркнута, умерла 20.10.1983. Жилой дом - Общая (полезная) жилая площадь 30/20 кв.м. Год возведения - 1930. Всего земли: 1983 год - 0,15 га, 1984-1985 годы - запись отсутствует. В графе «Дополнительные сведения» значится: «3/у изъят пр. № от 27.04.84».

При жизни правопредшественники истцов земельный участок при доме не зарегистрировали в установленном законом порядке, в связи с чем, в целях оформления своих прав в отношении всего земельного участка при домовладении, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера (л.д. 28-43) и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 52-53) фактическая площадь испрашиваемого земельного участка в границах искусственного ограждения (забора) составляет 1157 кв.м. Указанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, соответствует категории земель и виду разрешенного использования. В соответствии со сведениями ЕГРН, требованиями действующего регламента Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области от 03.11.2021 №-п кадастровым инженером сформирован контур земельного участка площадью 1120 кв.м.

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Земельный участок находится в постоянном пользовании истцов, а ранее находился в постоянном пользовании у правопредшественников истцов.

Доказательств обратного суду не представлено.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить:

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по ? доли в праве за каждым, на земельный участок площадью 1120 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, в следующих координатах:

NN

Координата

Координата

Х(т.)

Y(m.)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 18.01.2025 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по ? доли в праве за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 18.01.2025 года.

Решение суда является основанием для органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о правах на указанные выше объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.