Решение № 2-1796/2017 2-1796/2017~М-1504/2017 М-1504/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1796/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г.Самара

Судья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А.,

при секретаре Моисееве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УК ООО «Жилищно-коммунальная система» об обязании предоставить платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к УК ООО «Жилищно-коммунальная система» об обязании предоставить платежные документы, в котором просил обязать ответчика ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем предоставить ему платежные документы об оплате 1/3 доли стоимости содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В обосновании исковых требований истец указал, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. являются: ФИО1 , ФИО1 , ФИО6 , по <данные изъяты> доли у каждого. В квартире постоянно проживает и пользуется всеми коммунальными услугами один из собственников – ФИО1 , а остальные собственники в квартире не проживают. ФИО1 один пользуется всей квартирой, длительное время не оплачивает расходы на содержание квартиры. Ответчик все задолженности по квартире взыскивает через суд солидарно со всех собственников, а фактически за все платит один истец. Истец уведомлял ответчика о том, что он не проживает в квартире и просил его о направление по месту его жительства платежных документов с указанием размера его <данные изъяты> доли стоимости содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, которую надлежит оплачивать истцу, как не проживающему собственнику <данные изъяты> доли квартиры, чтобы их своевременно оплачивать и не нести расходы за всех собственников с начислением судом соответствующих пени. Однако, ответчик отказывается уведомлять истца о ежемесячных размерах и направлять истцу ежемесячные платежные документы (ежемесячные платежки), без которых ответчик не может своевременно производить оплату за квартиру, чем нарушаются его права. Отказ ответчика своевременно представлять истцу ежемесячно платежные документов с указанием стоимости <данные изъяты> доли ее содержания, нарушает права истца, что и явилось причиной обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии.

Третьи лица ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), ФИО6 (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖКС».

Истец указывает, что ФИО1, ФИО6 не производят оплату коммунальных услуг из расчета <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за каждым. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ по делу № года о взыскании солидарном ФИО1, ФИО1 в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>

В судебном заседании было установлено, что отсутствует письменное соглашение между сособственниками, а именно П-вым ФИО9, ФИО3, ФИО4 о порядке участия в содержании указанной квартиры.

Кроме того, истцом предоставлен документ Самарского отделения № Сбербанка, подтверждающий взыскания с него задолженности по вышеуказанному судебному приказу.

Доказательств в опровержении доводов истца, ответчиком не представлено.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в праве на квартиру.

Поскольку плата за оказание услуг, указанных в квитанции ООО «ЖКС», в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ начисляется исходя из общей площади жилого помещения, и осуществление оплаты данных услуг является частью обязанности собственника имущества на несение расходов по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, необходимо определить размер участия каждого сособственника в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащей каждому собственнику от начисляемых платежей ООО «ЖКС.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежит удовлетворению исходя из долей принадлежащих сособственникам.

В силу изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО1, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья, капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, с учетом, принадлежащей доли каждому собственнику, а именно: ФИО5 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли; ФИО1 в размере <данные изъяты> доли; ФИО6 в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» выдавать отдельные платежные документы на оплату стоимости содержания жилого помещения и взносов за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, ФИО1 , ФИО1 , ФИО6 . Валерьевичем, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому от всех начисляемых ООО «Жилищно-коммунальная система» платежей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2017 г.

Судья Е.А. Чернова