Решение № 2-1586/2024 2-1586/2024~М-1549/2024 М-1549/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1586/2024

№ 2-1586/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-1586/2024 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании Распоряжения администрации муниципального образования «Городское поселение г. Нариманов Наримановского муниципального района <адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В указанной квартире, помимо него также зарегистрирована его мать ФИО3 В целях реализации права на приватизацию квартиры, он обратился с заявлением в администрацию муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области», однако в передаче квартиры в порядке приватизации было отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов. Поскольку реализовать свое право на приватизацию жилья в ином порядке, он не имеет возможности, также учитывая, что ранее в приватизации он не участвовал, задолженности по коммунальным платежам не имеет, истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в г. ФИО1 <адрес>.

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов», по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определение правовых, социальных и экономических основ преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, на основании Распоряжения врио главы администрации муниципального образования «Городское поселение ФИО1 муниципального района <адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ЖКО заводом «Лотос» предоставлялось отцу истца ФИО2 - ФИО5, с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения.

В связи со смертью нанимателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование истцу ФИО2

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3), в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселена мать истца ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В спорном жилом помещении, истец ФИО2, третье лицо ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении исковых требований, судом установлено, что спорное жилое помещение отнесено к муниципальному имуществу «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от 3 декабря 2024 года.

Право на указанное недвижимое имущество за муниципальным образованием «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 23 октября 2024 года.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ), общая площадь <адрес> в г. ФИО1 <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь составляет № кв.м.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 в целях реализации права на приватизацию жилого помещения обратился в администрацию муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области».

Решением врио главы администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от 28 октября 2024 года в передаче спорной квартиры в порядке приватизации истцу ФИО2 отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов.

Между тем, право истца на реализацию, предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.

Кроме того, как установлено материалами дела, истец ФИО2 ранее в приватизации не участвовал, зарегистрированных за ним на праве собственности зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования г. Астрахани и Астраханской области не значатся, что подтверждается справкой от 17 сентября 2024 года, выданной ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)».

Также установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - членом семьи нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ дано нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения ФИО2, от участия в приватизации жилого помещения она отказывается.

Несение истцом бремени содержания жилого помещения не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, также учитывая отсутствие ограничений на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на <адрес> в г. ФИО1 <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Т. Успанова