Решение № 2-178/2025 2-178/2025~М-129/2025 М-129/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-178/2025

№

Дело № 2-178/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.06.2025 г. Новоржев Псковской области

Пушкиногорский районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в городе Новоржеве Новоржевского района) в составе

председательствующего судьи Ленгарт М.Я.,

при секретаре Александрович Е.А.,

с участием

представителя администрации Новоржевского муниципального округа – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоржевского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация Новоржевского муниципального округа Псковской области обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г.г.", утвержденной постановлением администрации Псковской области от 01.03.2019 №128, в связи с признанием ранее многоквартирного дома, расположенного в том числе по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу:

ФИО2, являющемусясобственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по договору мены предоставлена другая квартира – <адрес>, вместе с тем он в освобожденной квартире продолжает находится на регистрационном учете.

Сохранение ответчиком регистрации в указанном жилом помещении препятствует реализации мероприятий по сносу аварийного многоквартирного дома. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по доводам изложенным в иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, предоставив письменное заявление о признании иска в полном объеме с указанием в нем, что права и последствия признания иска ему известны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - МП ОП по Новоржевскому району МО МВД России «Бежаницкий»,надлежаще извещенное о дате, месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил, уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявил.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц о судебном разбирательстве, а также размещение информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Судисследовав представленные доказательства и письменные материалы дела, пришел к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Новоржевского района Псковской области от 30.12.2016 № 456-р.

Данный дом включен в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025г.г, утвержденную Постановлением администрации Псковской области от 01.03.2019 № 128.В порядке реализации адресной программы жилой дом расселен.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО2 на праве собственности ( л.д. 21), расселена путем предоставления ФИО2, на основании распоряжения администрации Новоржевского района от № договору мены от <дата> другой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с тем несмотря на предоставлением взамен признанного непригодным иного жилого помещения, ФИО2 сохраняет в ней регистрацию, при этом фактически в ней не проживает.Каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.Доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено;

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости, имеющейся в материалах дела следует, что спорный объект недвижимости: КН № - <адрес> является муниципальной собственностью.

Предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом критериями равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 ЖК РФ, является его благоустроенность применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначность по общей площади, ранее занимаемому жилому

помещению, соответствие установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, судом установлено, что ответчикфактически выехал из спорных жилых помещений, в том числе в связи с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, однако не предпринимает мер к прекращению регистрационного учета по прежнему месту жительства. Сохранение регистрации в аварийном

доме препятствует собственнику жилого помещения( истцу) реализовать и обеспечить снос многоквартирного дома, признанного аварийным и включенным в областную программу переселения.

Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ, данному в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N N 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции

РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, в связи с чем суд признает ответчика утратившимправо пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Новоржевского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения,с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пушкиногорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Я. Ленгарт

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025