Решение № 2-303/2017 2-303/2017~М-303/2017 М-303/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-303/2017

Дело № 2-303/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1992 году в связи с трудовыми отношениями в колхозе «<данные изъяты>» ее отцу ФИО4 было предоставлено данное жилое помещение, ордер и решение профкома не выдавали. С 1992 вселилась и вместе со своим отцом проживала в указанном жилом помещении, а с 1993 года зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. С указанного времени более 15 лет открыто и добросовестно владели спорным имуществом, несли бремя содержания имущества, оплачивали коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО4 умер. Полагает, что приобрела право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Собственник указанного жилого помещения не определен, жилая квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не учитываеться. Также в реестре муниципальной собственности сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области данный объект недвижимости отсутствует. Колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. В связи с изложенными обстоятельствами ФИО1 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по указанному адресу, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и просила признать за ней право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. С 1995 года пользуется данной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно. Владеет как собственным указанным недвижимым имуществом более 20 лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

От ответчика Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1 Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, учитывая поступившее заявление ответчика о признании иска, изучив представленные истцом доказательства, в том числе технический паспорт жилого помещения (л.д. 11-17); выписку из Единого государственного реестра недвижимости на помещение по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.26); выписку из реестра муниципальной собственности сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области № 189 от 4 октября 2017 г.(л.д.29); выписку из реестра муниципальной собственности муниципального района Богатовский Самарской области от 3 октября 2017 г.(л.д.27); историческую справку, согласно которой колхоз «<данные изъяты>» в 1992 году реорганизован в <данные изъяты>, в 1998 году <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>, на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 17 октября 2011 г. <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом); копию договора энергоснабжения жилого помещения заключенного с ФИО1; копию договора газоснабжения жилого помещения заключенного с ФИО1; квитанции об оплате коммунальных услуг; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.11.2017, согласно которой деятельность <данные изъяты> прекращена в связи с ликвидацией 10.11.2015; копию похозяйственной книги за период с 1991 года по 2006 год, согласно которой с 1991 года членами хозяйства являлись ФИО4 и его дочь ФИО1; свидетельство о смерти № согласно которого ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ; материалы инвентаризации земель от 1997 г. населенных пунктов Печиненской сельской администрации Богатовского района Самарской области, согласно которых земельный участок при спорном жилом помещении числился за <данные изъяты>, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела видно, что владение спорным имуществом ФИО1 в настоящий момент не осуществляется на основании договорных обязательств.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1995 года (более 20 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (квартира), расположенным по адресу: <адрес>, использовала жилое помещение по назначению, поддерживала в исправном состоянии, принимала возможные меры к тому, чтобы владение не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, несла бремя содержания, что подтверждается материалами дела и в данном случае судом признается бесспорным. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат. Поскольку п. 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Непрерывность владения означает, что владелец, претендующий на право собственности, не должен сам оставлять имущество, совершая действия, свидетельствующие об устранении от владения и пользования. Таких обстоятельств при рассмотрении данного гражданского дела установлено не было.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это имущество отсутствуют.

Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1). Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - квартира кадастровый №, площадью 39,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 22 декабря 2017 года.