Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-521/2017

Дело № Э2-521/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 22 сентября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуХолодова Евгения Викторовичак ФИО5, администрации Курчатовского района Курской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области» о признании недействительными свидетельств о праве собственности на земельный участок, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5, администрации Курчатовского района, администрации Дичнянского сельсовета, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области», ссылаясь на то, что его прадедушка ФИО7 проживал в принадлежащем на праве собственности домовладении в <адрес> совместно с сыном ФИО8, невесткой ФИО9 и внучкой ФИО10 У дедушки и бабушки ФИО8 и ФИО9 было двое детей ФИО11 и ФИО10 ФИО7 являлся членом с/х артели «12 год Октября» и ему был выделен приусадебный земельный участок пл.0,51 га, в т.ч. под огород 0,48 га, что подтверждается выпиской из архивной похозяйственной книги. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти ФИО6 в судебном порядке оформил право собственности на домовладение, получив впоследствии свидетельство о регистрации права собственности от 01.08.2007г. Помимо этого, в документах отца истец обнаружил копию свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения главы Дичнянской сельской администрации от 17.11.1994г. № 34, удостоверяющее право собственности на земельный участок пл.0,08 га в с.Успенка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Однако указанным постановлением был предоставлен земельный участок ФИО12 пл.0,15 га в садовом товариществе <адрес>», в связи с чем у ФИО11 не могло возникнуть право собственности на земельный участок площадью 0,08 га. Полагает, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 01.08.2007г., выданное ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2007г., также не может служить подтверждением права собственности, поскольку документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка площадью 0,15 га в садовом товариществе <адрес>» другому лицу ФИО12 Истец мотивирует, что после смерти прадедушки имущество в виде домовладения и земельного участка площадью 0,51 га перешли по наследству к дедушке истца ФИО8, а далее к отцу ФИО11 При этом земельный участок являлся двухконтурным: один контур имел площадь 0,28 га с расположенным на нем домом, двором, садом и огородом, а второй контур площадью 0,23 га располагался через дорогу и был изъят при строительстве канала, как и у остальных жителей <адрес>. Приняв по наследству после смерти отца домовладение и земельный участок площадью 0,08 га, он в течение нескольких лет пользовался земельным участком за садом пл.0,20 га, после чего стал собирать документы на земельный участок площадью 0,20 га; ему стало известно, что похозяйственная книга и документы о выделении прадеду земельного участка пл.0,51 га в администрации Дичнянского сельсовета исчезли, а земельный участок за садом находится в собственности ФИО5 с 20.12.2014г., однако с 2014 года огород не обрабатывается.

Истец ФИО6 просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землюпл. 0,08 га в <адрес>, выданное на основании решения главы Дичнянской сельской администрации 17.11.1994г. № 34 ФИО11 для ведения личного подсобного хозяйства; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок пл. 800 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>, выданное 01.08.2007 г. на имя ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2007г., прекратить запись о регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка; признать недействительным свидетельство от 20.12.2014г. о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок пл. 2800 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> с/с, <адрес> прекратить запись о государственной регистрации права; включить в наследственную массу ФИО11 земельный участок пл.2800 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>; признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 28 000 кв.м. из земель населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> с/с, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 о месте и времени надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, направив в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований ввиду необоснованности.

Представители ответчиков администрации Курчатовского района, администрации Дичнянского сельсовета, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.08.2007г. ФИО6 является собственником земельного участка пл.800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2007г., в соответствии с которым ФИО4 является наследником к имуществу ФИО11, умершего 23.05.2006г.; указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от 24.11.1994г., выданного администрацией Дичнянского сельсовета <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2014г. ФИО5 является собственником земельного участка пл.2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>. Границы земельного участка ФИО5 установлены в установленном законом порядке, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как видно из топографического плана земельный участок ФИО5 налагается на смежный земельный участок пл.0,028 га, границы которого не установлены, на который претендует истец.

По делу установлено, что ФИО6 является наследником к имуществу отца ФИО11 Свидетельство о праве на землю от 24.11.1994г. было выдано умершему ФИО11 на основании постановления главы администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района от 17.11.1994г. № 34 для ведения личного подсобного хозяйства. В то же время в указанном выше постановлении сведений о предоставлении земельного участка ФИО11 не содержится, названным постановлением от 17.11.1994г. № 34 земельный участок пл.0,15 га выделен ФИО12 на землях садового товарищества <адрес>

Согласно записям в похозяйственной книге за 1952-1954г.г. главой хозяйства был записан ФИО7, затем ФИО8, в пользовании семьи колхозников Х-вых, где членом семьи был записан ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находилось 0,51 га земли. Записи за 1955-1957 г.г. подтверждают, что после ФИО8 главой семьи была записана ФИО9 с членами семьи дочерью ФИО10 и сыном ФИО11, а по записям 1958-1960 г.г. главой семьи значится ФИО11 В похозяйственных книгах за 1961-1963г.г., 1964-1966г.г., 1967-1969г.г., с 1971-1978г.г. главой семьи значится ФИО13 с членами семьи женой ФИО10 и детьми, а также шурином ФИО11 В пользовании семьи колхозника ФИО13 находился земельный участок пл.0,51 га. В похозяйственной книге за 1976-1978г.г. главой семьи записан ФИО11 (колхозник), с 01.06.1978г. в пользовании семьи Х-вых находилось 0,25 га земли, с 01.06.1990г. - 0,08 га. Имеется запись в отношении ФИО11 «рабочий» с 1989 г. В похозяйственной книге за 1997-2001г.г. за ФИО11 значится в пользовании 0,08 га земли.

Как предусмотрено п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.2007г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Граждане, обладающие земельными участками, предоставленными для ведения садоводства и огородничества вправе зарегистрировать право собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п.2 ст.25.2 Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного абз. 1 и 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет суду прийти к выводу, что на день смерти ФИО11, последовавшей <данные изъяты>., в его собственности находился земельный участок в <адрес> сельсовета пл.0,08 га.

В судебное заседание представлена архивная выписка из журнала выдачи свидетельств на право собственности за землю Дичнянской сельской администрации, в которой содержится запись о получении ФИО11 свидетельства о праве собственности на земельный участок пл.0,08 га, удостоверенная его личной подписью.

Таким образом, при жизни ФИО11 выразил согласие на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка пл.0,08 га и решение органа местного самоуправления по данному вопросу не оспаривал. В этой связи доводы стороны истца относительно того, что в свидетельстве о праве собственности на землю от 24.11.1994г. имеется ссылка на постановление главы Дичнянской сельской администрации от 17.11.1994г. № 34, которым земельный участок ФИО11 в собственность не передавался, не влияют на существо сложившихся правоотношений, учитывая, что согласно ст.1110 ГК РФ один из основных принципов наследственного права - принцип универсальности наследственного правопреемства. Он заключается в том, что наследник замещает наследодателя во всех правоотношениях, в которых участвовал наследодатель, за исключением тех, которые носят строго личный характер. Этот принцип также означает, что все, входящее в состав наследства, переходит при наследовании в том же состоянии, виде и положении, в котором оно находилось, когда принадлежало умершему. Следовательно, истец не вправе претендовать на имущество, которое наследодателю не принадлежало.

Суд также принимает во внимание тот факт, что сведения о наличии у ФИО11 в пользовании земельного участка пл.0,08 га зафиксированы в похозяйственной книге с 01.06.1990г., что в силу приведенных выше норм ЗК РФ давало умершему право на приобретение в собственность земельного участка именно такой площади. Само по себе отсутствие решений об изъятии какой-либо части земельного участка не свидетельствует о том, что ФИО11 приобрел на праве собственности земельный участок пл.0,28 га.

Вместе с тем, право собственности ФИО5 на земельный участок пл.2000 кв.м. в <адрес> сельсовета зарегистрировано 20.12.2014г. на основании выписки из похозяйственной книги от 13.11.2014г., подтверждающей владение на праве бессрочного пользования земельным участком пл.2000 кв.м. Оригинал похозяйственной книги обозревался судом в судебном заседании. Земельный участок пл.0,25 га был предоставлен ФИО14, супругу ответчика, решением общего собрания - уполномоченных колхоза «Прогресс» Курчатовского района от 07.04.1987г.

Как поясняла ответчик ФИО5, в пользовании ее семьи находился земельный участок пл.0,13 га под домом и земельный участок пл.0,25 га через дорогу. Впоследствии при строительстве многоквартирного жилого дома в с.Успенка, указанный земельный участок был уменьшен до 0,20 га.

В земельнокадастровой книге за ФИО14 значились земельные участки пл.0,13 га и пл.0,25 га, в более поздних документах - похозяйственной книге, перечне ранее учтенных земельных участков значилось 0,13 га и 0,20 га.

На момент предоставления ФИО5 земельного участка в собственность нарушения требований закона, а также прав ФИО6 суд не усматривает.

Оценив все собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Звягинцева М.А.