Решение № 2-1968/2019 2-1968/2019~М-1976/2019 М-1976/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1968/2019

Дело №

УИД: 23RS0№-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 16 сентября 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО3

с участием:

помощника Сочинского

транспортного прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сочинского транспортного прокурора к ФИО2, третье лицо- Северо-Кавказская железная дорога филиал АО «РЖД» об устранении в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Сочинский транспортный прокурор обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо- Северо-Кавказская железная дорога филиал АО «РЖД», в котором просит признать самовольно занятое и переоборудованное под летнее кафе строение ФИО2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в полосе отвода железной дороги на волноотбойной стене на 1938 км ПК 8 перегона Якорная щель - Лоо в <адрес>, незаконным; обязать ФИО2 устранить нарушение права ОАО «РЖД» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:141, не соединенного с лишением владения путем освобождения самовольно занятого объекта, расположенного в полосе отвода железной дороги на 1938 км ПК 8 перегона Якорная щель - Лоо в <адрес>; в целях обеспечения иска, на основании п. 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ запретить эксплуатацию самовольно занятого строения площадью 240 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в полосе отвода железной дороги на волноотбойной стене на 1938 км ПК 8 перегона Якорная щель - Лоо в <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, Сочинской транспортной прокуратурой в июле 2019 года в ходе проверки соблюдения законодательства, регламентирующего использование государственного имущества, находящегося в собственности Российской Федерации выявлены нарушения в указанной сфере. На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенном в полосе отвода железной дороги на 1938 км ПК 8 перегона Якорная щель - Лоо в <адрес> на поверхности волноотбойной стены, принадлежащей ОАО «РЖД» расположено нежилое строение, которое переоборудовано ФИО2 под летнее кафе площадью 240 кв.м. Указанное строение самовольно занято и используется ФИО2 с целью извлечения прибыли. В ходе проверки установлено, что данный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:141, на котором расположено указанное строение, является федеральной собственностью, предоставлен в аренду АО «РЖД» Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> сроком на 49 (сорок девять) лет с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, участок и строение, самовольно занятые ответчиком, находятся в полосе отвода железной дороги. Договор субаренды земельного участка и волноотбойной стены в полосе отвода Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» с ФИО2 не заключался. ФИО2 не является правообладателем земельного участка и волноотбойной стены, на котором расположено строение - летнее кафе, использует его без надлежаще оформленных документов на право использования, то есть самовольно.

Помощник Сочинского транспортного прокурора ФИО4 в судебном заседании доводы и требования иска поддержал и просил требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела телефонограммой, заказным письмом с уведомлением и смс-уведомлением, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Представитель третьего лица – Северо-Кавказской железной дороги филиала ОАО «РЖД» - ФИО5, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и удовлетворить требования Сочинского транспортного прокурора. В письменном отзыве пояснила, что земельный участок, на котором расположено нежилое строение является федеральной собственностью, представлен в аренду ОАО «РЖД» Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> сроком на 49 лет. Указала, что ФИО2 не является правообладателем земельного участка, на котором расположено строение и использует его без надлежаще оформленных документов на право использования, то есть самовольно.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение и, исследовав материалы дела, считает исковые требования Сочинского транспортного прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и ОАО «РЖД» был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности с кадастровым № находящегося по адресу: <адрес> для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта общей площадью 4426953 кв.м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ФИО2, без наличия разрешающей и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке, самовольно занял расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, спорное строение и переоборудовал под летнее кафе площадью 240 кв.м., принадлежащее РФ, арендуемого ОАО «РЖД», что подтверждается, актом осмотра волноотбойной стены на 1938 км пк 8 перегона Якорная щель – Лоо (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованными в суде доказательствами, подтверждается факт того, что ответчик самовольно занял спорное строение, расположенное на не принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, и переоборудовал его под летнее кафе.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Закона о регистрации является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с требованиями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Действия ответчика нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 10.01.2003г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте РФ» земли железнодорожного транспорта - земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах. Полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Доказательств того, что часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141, в полосе отвода железной дороги на 1938 км ПК 8 перегона Якорная щель - Лоо в <адрес> принадлежит ответчику на каком-либо праве суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сочинского транспортного прокурора к ФИО2, третье лицо- Северо-Кавказская железная дорога филиал АО «РЖД» об устранении в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Признать незаконным самовольно занятое и переоборудованное под летнее кафе ФИО2 строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:141 в полосе отвода железной дороги на волноотбойной стене на 1938 км ПК 8 перегона Якорная щель - Лоо в <адрес>.

Обязать ФИО2 устранить нарушение права ОАО «РЖД» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:141, не соединенного с лишением владения путем освобождения самовольно занятого объекта, расположенного в полосе отвода железной дороги на 1938 км ПК 8 перегона Якорная щель - Лоо в <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.А. Козырева

Копия верна:

судья Н.А. Козырева