Решение № 2-582/2017 2-582/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-582/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

по делу № 2-582/17

г. Наро-Фоминск 07.03.2017

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой ФИО10ФИО8. при секретаре Саркисовой ФИО9., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и, уточнив иск, просит признать за собой право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец просит удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО4 основывает на том, что ей принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Назарьевского с/с на основании постановления главы Администрации Назарьевского с/с Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Отдел кадастрового учета № филиала ФКБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в ДД.ММ.ГГГГ года отказал истцу во внесении сведений о земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку в указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в дате его выдачи. В ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. Споров по границам земельного участка не имеется. По сведениям районного архива в документах администрации Назарьевского с/с за ДД.ММ.ГГГГ год постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в книге регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю по Назарьевскому с/с за ДД.ММ.ГГГГ год имеется запись № о выдаче истцу свидетельства на право собственности на спорный земельный участок. Свидетельство на право собственности на землю имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В судебное заседание представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Администрация сельского поселения Волченковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области, ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения иска.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Назарьевского с/с ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю № на основании постановления главы Администрации Назарьевского с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в с-зе «Архангельский».

ДД.ММ.ГГГГ отдел кадастрового учета № филиала ФКБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принял решение об отказе истцу во внесении сведений о земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что в указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления, которые должны быть заверены подписью (с указанием ФИО) и оттиском печати. Неоговоренное исправление имеется в дате выдаче свидетельства.

Согласно архивной справке МБУ «<адрес> архив» от ДД.ММ.ГГГГ в документах администрации Назарьевского с/с за ДД.ММ.ГГГГ год постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в книге регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю по Назарьевскому с/с за ДД.ММ.ГГГГ год имеется запись № о выдаче свидетельства на право собственности в с-зе «Архзангельский» пл. <данные изъяты> га ФИО4.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из таких оснований являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 25.11.2001 № 137-ФЗ), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По представленным истцом сведениям ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются владельцами земельных участков, смежных с земельным участком истца. Смежными землепользователями подписан акт согласования местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка. Сведений о том, что права истца на спорный земельный участок оспариваются, не имеется. Свидетельство на право собственности на землю не оспорено и не признано недействительным.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю, выданное истцу, уполномоченным органом в установленном законом порядке, подтверждает право собственности истца на земельный участок. Наличие технической ошибки в свидетельстве на право собственности на землю не позволяет истцу осуществить государственный кадастровый учет земельного участка. Отсутствие кадастрового паспорта земельного участка препятствует истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок, осуществлению права владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не представлено.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/з Архангельский, предоставленный на основании свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ год №, выданного Администрацией Назарьевского с/с <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО12. Козленкова