Решение № 2-2473/2021 2-2473/2021~М-445/2021 М-445/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-2473/2021

Дело № 2-2473/2021

...RS0...-04

Заочное
решение

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (далее – ответчик) о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, указав в обоснование, что истец на основании договора управления ... от ... осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... Республики Татарстан. Ответчикам на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... Республики Татарстан. В целях обеспечения безопасной эксплуатации инженерных коммуникаций и восстановления циркуляции горячего водоснабжения полотенцесушителя в ..., расположенной в ... Республики Татарстан, специалисты общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» и общества с ограниченной ответственностью «ГарантИнвест» не могут произвести обследование технического состояния и ремонт инженерных сетей, так как собственники вышеуказанной квартиры не предоставляют доступ в свою квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Несмотря на требования, они отказались предоставить доступ в квартиру. На основании изложенного просит обязать ответчиков предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (ред. от ...), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По делу установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчикам на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... Республики Татарстан (л.д. 13-15).

На основании проекта договора управления многоквартирным домом ... истец осуществляет функции управления многоквартирным домом 3 ... Республики Татарстан.

Как следует из акта ... от ..., составленного истцом, ответчики не предоставляют доступ в спорную квартиру (л.д. 16).

В связи с этим истец в письменной форме обратился к ответчику с просьбой обеспечить ... доступ в указанное жилое помещение в целях производства необходимых для исполнения названного выше предписания работ.

Однако, как следует из материалов дела, ответчик отказывает истцу в доступе в жилое помещение в указанных целях, что подтверждается соответствующим актом.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 2).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» в ..., расположенную в ... Республики Татарстан, для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение22.03.2021