Решение № 2-491/2017 2-491/2017~М477/2017 М477/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-491/2017

дело №2-491/2017


Решение

именем Российской Федерации

г.Удомля 03 ноября 2017 года

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего Коваленко А.А.,

при секретаре Самсоновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка осуществления платежей по коммунальным услугам и капитальному ремонту,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка осуществления платежей по коммунальным услугам и капитальному ремонту, начисляемым ООО УО «Умный дом» в <адрес> в размере 1/10 части им и 9/10 части ответчиком.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/10 доли вышеуказанной квартиры. Её сособственником является также ФИО2 в размере 9/10 доли в праве.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в нём основаниям.

Ответчик и третье лицо, надлежаще извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвуют.

Изучив материалы дела, прихожу к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст.154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.5 и 6 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в порядке, установленном органами управления товариществом собственников жилья.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом д.7 по ул.К.Маркса г.Удомля Тверской области осуществляется ООО УО «Умный дом».

Собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1 в 1/10 доле и ФИО2 в 9/10 доли.

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Суд полагает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна распределяться между собственниками жилого помещения согласно их долей.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в размере 1/10 доли, а ФИО2 в размере 9/10 доли в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>.

Решение суда является основанием для выдачи Обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Умный дом», а также другими управляющим и обслуживающими организациями отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Коваленко