СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3630/2018 2-3630/2018~М-3468/2018 М-3468/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3630/2018

Засвияжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-3630/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 15 ноября 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Дубановой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном, реконструированном) состоянии, признании права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, о сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном, реконструированном) состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ей принадлежит на основании вступления в наследство по закону, принадлежит на праве долевой собственности: 17/50 долей на жилой дом (литеры-А,А1-А3,а,а1,к,к1,У,у,п, I-III, сл.я) общей площадью 87,73 кв.м.;17/50 долей на земельный участок общей площадью 554 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 11/50 долей (<адрес> жилом доме); Г.А.НБ. принадлежит 22/50 долей (<адрес> жилом доме). 17.04.2014г. истице от сособственников было дано согласие на возведение пристроев к жилому дому. 28.12.2015г. администрацией города Ульяновска дано разрешение на реконструкцию жилого дома, имеется проектная документация. По окончании реконструкции в мае 2018г. она обратилась в администрацию города Ульяновска за разрешением. Однако, в выдаче разрешения ей было отказано. Просит признать за ней право общей долевой собственности на 59/100 долей жилого <адрес>, соответствующую реконструированной части жилого дома под литерами А2, А3, а2, А5, А6 площадью 112,19 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности за ней на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истица, ее представитель на иске настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация города Ульяновска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие. Допрошенный ранее иск признал, не возражает в узаконении за истицей реконструированной части жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что истице на основании вступления в наследство по закону, принадлежит на праве долевой собственности: 17/50 долей на жилой дом (литеры-А,А1-А3,а,а1,к,к1,У,у,п, I-III, сл.я) общей площадью 87,73 кв.м.;17/50 долей на земельный участок общей площадью 554 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 11/50 долей (<адрес> жилом доме); ФИО3 принадлежит 22/50 долей (<адрес> жилом доме).

17.04.2014г. истице от сособственников было дано согласие на возведение пристроев к жилому дому.

28.12.2015г. администрацией города Ульяновска дано разрешение на реконструкцию жилого дома, имеется проектная документация.

По окончании реконструкции в мае 2018г. она обратилась в администрацию города Ульяновска за разрешением. Однако, в выдаче разрешения ей было отказано.

По ходатайству истца судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения экспертизы № следует, что расположенные при домовладении <адрес> пристройки А2, А3, а2, А5, соответствуют требованиям СНиП. Постройка под литером «А6» не соответствует в части отступа 3,0 м от тыльной границы участка с домовладением <адрес> и от границы участка с домовладением 6 по пер. Гастелло. Однако, в силу исторически сложившейся застройки (район «старой застройки»- частный сектор, плотная застройка) по взаимному согласию сособственников возможно уменьшение расстояния от строений и хозпостроек до межевых границ, разделяющих земельные участки. Газоснабжение выполнено в соответствии с проектом, разработанным проектно-сметной группой ООО «Ульяновскгазсервис». К дому подведены также инженерные сети-электроснабжение, водоснабжение, канализация. Работы по переоборудованию и перепланировке внутренних помещений, (перенос газовой плиты в кухне поз. 3 в пристройке лит. «А3»; устройство кладовой поз. 2 в пристройке лит. «А2») соответствуют действующим нормативным требованиям. Возведенные пристройки А2, А3, а2, А5,А6 с технической точки зрения, не создают угрозу жизни граждан. Доля объектов (квартир) в домостроении, исходя из фактического пользования, с учетом самовольно возведенных построек лит. «А3, «А4» составляют- объект 1(<адрес>)-27/100 долей; объект 2 (<адрес>)- 14/100 долей; объект 3 (<адрес>)-59/100 долей.

Таким образом, доли сособственников в жилом дом по адресу: <адрес> определены следующим образом: за ФИО1- 59/100 долей, за ФИО3-27/100 долей, за ФИО2-14/100 долей.

Со стороны ответчиков дополнений не поступило.

По мнению суда, администрация является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем истец в иске к администрации следует отказать.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учетом построек под литерами А2, А3, а2, А5, А6.

Признать за ФИО1 право собственности на постройки под литерами А2, А3, а2, А5, А6, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на 17/50 долей за ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на 22/50 долей за ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на 11/50 долей за ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности на 59/100 долей за ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности на 27/100 долей за ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности на 14/100 долей за ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

В иске ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном, реконструированном) состоянии, признании права общей долевой собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья О.Ф. Бойкова