Решение № 2-83/2018 2-83/2018 ~ М-95/2018 М-95/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-83/2018

Дело № 2-83/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Воеводиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении 1/5 доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/5 доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении 1/5 доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/5 доли квартиры.

В обоснование своих требований истец ФИО5 указал, что 11 декабря 2001 года в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан его отцу ФИО1, его матери ФИО2, его брату ФИО6, супруге брата ФИО7, дочери брата ФИО8 ГУП «Неверкинское ПОЖКХ» в лице ФИО3, действующего на основании Устава, была передана квартира, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Каждому из указанных в договоре лиц принадлежит по 1/5 доли квартиры.

18.06.2004 умер ФИО1, который при жизни составил завещание, в котором все свое имущество завещал ему (ФИО5).

20.04.2016 умерла ФИО2, которая при жизни составила завещание, в котором все свое имущество завещала своей дочери ФИО4, отказавшаяся от завещанного ей имущества в пользу брата ФИО6

В настоящее время он, как наследник, обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Постановлением нотариуса от 06.03.2017 в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как вышеуказанный договор на передачу квартиры в собственность при жизни отца не был зарегистрирован надлежащим образом.

Его родители, а после их смерти и он, владели указанной квартирой добросовестно и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, производили текущий ремонт, следили за техническим состоянием квартиры, оплачивали коммунальные услуги.

Согласно справке администрации Неверкинского района Пензенской области, ФИО1 был зарегистрирован и постоянно проживал в спорной квартире. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали в указанной квартире ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2018, сведения о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют. Квартира в муниципальную собственность также не передавалась.

В связи с ненадлежащим оформлением квартиры при жизни родителей, он не может реализовать свое право на наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 18.06.2004, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним – ФИО5 право собственности на указанную 1/5 доли квартиры в порядке наследования.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО7, действующая по доверенности, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - администрация Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не направила в суд своего представителя, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО7, ФИО9, ФИО6, ФИО10 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, не направило в суд своего представителя, представлено заявление о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством и в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО11, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 141/2016 к имуществу ФИО2, наследственное дело № к имуществу ФИО1, считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 18 июня 2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ №, выданным 22.06.2004 территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 10).

Согласно завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Неверкинского района Пензенской области ФИО11, зарегистрированному в реестре за № 1051, наследодатель ФИО1 завещал принадлежащую ему на праве собственности 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, своему сыну ФИО5

Таким образом, наследником ФИО1 по завещанию является ФИО5 (истец по делу).

По данным наследственного дела № 145 к имуществу ФИО1, умершего 18 июня 2004 года, наследник по завещанию ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца. Наследник по закону, имеющий право на обязательную долю, ФИО2, являющаяся супругой наследодателя, отказалась своим заявлением от 22.09.2004 от наследства.

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется, свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ФИО1 не выдавались.

Как следует из завещания ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением № 8 от 06.03.2017 (л.д. 9) нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО11 отказала ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку правоустанавливающий документ – договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ГУП «Неверкинское ПОЖКХ» (продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (покупатели), а также право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы надлежащим образом.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.01.2018 (л.д. 12), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира, площадью 78,0 кв.м, 25 июня 2012 года поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № (номер кадастрового квартала №).

В материалы дела представлен технический паспорт на вышеназванную квартиру, составленный по состоянию на 27 ноября 2001 года (л.д. 13-14), из которого следует, что спорная квартира состоит из четырех жилых комнат общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой площадью 50,23 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» указаны: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (в равных долях). В качестве документа, подтверждающее право собственности указанных лиц, указан договор на передачу квартир в собственность граждан от 11.12.2001.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.12.2001 (л.д. 9), ГУП «Неверкинское ПОЖКХ» в лице ФИО3, действующего на основании Устава, передало ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в равных долях каждому в долевую собственность квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2 указанного договора, квартира передается в собственность граждан бесплатно на основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор содержит подписи и печать продавца и подписи покупателей.

Согласно положениям статей 2 и 3 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора от 11.12.2001, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Статья 7 вышеуказанного закона гласит, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Отсутствие государственной регистрации права долевой собственности на квартиру при жизни наследодателя ФИО2 послужило препятствием для истца оформить свои наследственные права.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования по следующим основаниям.

Как следует из справки № 1341 от 07.12.2017 (л.д. 11), ФИО1 постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На момент его смерти совместно с ним проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Судом установлено, что ФИО1, умерший 18.06.2004, длительное время постоянно проживал в спорном жилом помещении, где состоял на регистрационном учете по месту жительства, исполнял обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ответчиком законность проживания наследодателя в квартире не оспаривается.

Суд приходит к выводу о доказанности факта предоставления наследодателю ФИО1 в собственность 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом, требования законодателя к форме договора, заключенного между ГУП «Неверкинское ПОЖКХ» и ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, от 11.12.2001 полностью соблюдены, что также свидетельствует о том, что ФИО1 в 2001 году была передана в долевую собственность 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и данная доля квартиры после его смерти является наследственным имуществом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая позицию представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения исковых требований ФИО5, согласие третьих лиц ФИО7, ФИО9, ФИО6, ФИО10 с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, а поэтому считает правильным их удовлетворить.

Суд, с учетом позиции стороны истца, не желавших требовать взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, считает возможным отнести расходы по оплате государственной пошлине на счет самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 18.06.2004, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 доли квартиры, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 18.06.2004.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2018 года.

Судья Л.В.Игошина