Решение № 2-674/2024 2-674/2024(2-6937/2023;)~М-6422/2023 2-6937/2023 М-6422/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-674/2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусмановой И.С.,

при секретаре Калашниковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени за просрочку внесения платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена № (А) сроком по 25.112024. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., местоположение которого установлено: край Забайкальский, г. <адрес>. Земельный участок предоставлялся для строительства сельскохозяйственных угодий. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Должник принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял. В связи с чем, у должника образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Во исполнение данного пункта договора, Департаментом арендатору была направлена претензия №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в которой сообщалось об образовании задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 600123,00 рублей, пени. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил <данные изъяты>. На сегодняшний день сумма основного долга должником не погашена. Просит взыскать с ФИО2 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского задолженность по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, всего 1 <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебное извещение, направленное по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении, возвращено в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При таких данных ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в соответствии со следующим.

В соответствии с Законом Забайкальского края от 24.12.2014 № 1120-ЗЗК «О перераспределении между органами местного самоуправления городского округа «Город Чита» и органами государственной власти Забайкальского края полномочия по предоставлению земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Чита» переданы Правительству Забайкальского края, которое постановлением от 29.12.2017 №585 возложило исполнение данного полномочия на Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 5000 кв.м., кадастровый №, государственная собственность на который не разграничена № (А) (далее - договор) сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>, предоставлялся для строительства сельскохозяйственных угодий.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Аналогичные условия содержатся в п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 4.2.3 договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом рассчитана задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 246,00 руб.

Направленная Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> претензия о погашении задолженности по арендной плате, пени, осталась без ответа со стороны ответчика.

Контррасчета и сведений о полном либо частичном исполнении обязанности по оплате арендных платежей суду со стороны ответчика не представлено, в связи с чем суд считает доказанным факт наличия задолженности на указанную сумму.

На сумму задолженности подлежат начислению пени в соответствии с п. 5.2 договора аренды, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 24 785,08 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 325 руб.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> (№ задолженность по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 246,00 рублей, пени за просрочку внесения платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24 785,08 рублей, всего 1 225 031,08 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 14 325 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Гусманова

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.