Решение № 2-1-169/2021 2-1-169/2021~М-1-1062/2020 М-1-1062/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-1-169/2021

Дело №2-1-169/2021 УИД: 40RS0008-01-2020-001626-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евтеевой О.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

12 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО2 к А. А. В., ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Теплоснабжение», муниципальному предприятию «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение», фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка оплаты содержания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к А. А.В., ФИО3 об определении порядка содержания жилья. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она и ответчики являются в равных долях собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. Однако ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения с ответчиками по порядку пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому; обязать МУП «Теплоснабжение», МП «Водоканал», ООО «Возрождение», ООО «Спецавтохозяйство Обнинск», Фонд капитального ремонта МКД Калужской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением суда от 03 февраля 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены МУП «Теплоснабжение», МП «Водоканал», ООО «Возрождение», ООО «Спецавтохозяйство Обнинск», Фонд капитального ремонта МКД Калужской области.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, ООО «Спецавтохозяйство Обнинск» было исключено из числа ответчиков.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ФИО4, ФИО5, МУП «Теплоснабжение», МП «Водоканал», ООО «Возрождение», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Дополнительно пояснила, что в настоящее время истцу счета на оплату выставляют МУП «Теплоснабжение», МП «Водоканал», ООО «Возрождение», а также Фонд капитального ремонта МКД Калужской области. Несмотря на то, что жилое помещение в равных долях принадлежит как истцу, так и ее сыновьям – ответчикам по делу ФИО4 и ФИО5, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет только истец.

Ответчики А. А.А., А. О.А., а также представители ответчиков МУП «Теплоснабжение», МП «Водоканал», ООО «Возрождение», Фонда капитального ремонта МКД Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу ФИО2, ответчикам ФИО4 и ФИО5 в равных долях по 1/3 доли каждому принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <ДАТА> квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики А. А.А. и А. О.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Услуги по обслуживанию, содержанию и ремонту жилья, теплоснабжения выполняют ответчики: фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, МУП «Теплоснабжение», МП «Водоканал», ООО «Возрождение».Расходы по оплате за содержание, капитальный и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по теплоснабжению должны нести в равных долях собственники жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценив собранные и исследованные доказательства, суд определяет порядок и размер участия истца и других собственников жилого помещения в расходах на ремонт, содержание жилья, оплаты услуг по теплоснабжению, исходя из приходящейся на каждого собственника 1/3 доли в праве собственности. Ответчики, предоставляющие данные услуги, обязаны выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, между ФИО2, А.м А. В. и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по 1/3 доле каждому.

Обязать фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, МУП «Теплоснабжение», МП «Водоканал», ООО «Возрождение», государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» производить начисления по оплате услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, - ФИО2, А. А. В. и ФИО3 в соответствии с принадлежащими им долям – в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Н. Юзепчук