Решение № 2-462/2025 2-462/2025~М-92/2025 М-92/2025 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-462/2025

Дело *****

УИД 26RS0*****-80


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 февраля 2025 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом-гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ессентукский городской суд <адрес> с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом-гаражом, указывая, что постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> ***** было сформировано авто - гаражное товарищество «Ивушка» <адрес>. <дата> авто - гаражное товарищество «Ивушка» было вновь зарегистрировано как некоммерческое партнерство владельцев гаражей «Ивушка» <адрес>. Постановлением Главы <адрес> от <дата> ***** НПВГ «Ивушка» был предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок под размещение надземных автостоянок закрытого типа. Постановлением Главы <адрес> от <дата> ***** НПВГ «Ивушка» был предоставлен в аренду сроком на 25 лет вновь сформированный земельный участок под размещение надземных автостоянок закрытого типа. ФИО2 является членом НПВГ «Ивушка» с 1998 года. В том же году истцом за счет собственных сил и денежных средств был возведен гараж под *****, общей площадью 17,9 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт объекта. Более 25 лет ФИО2 добросовестно пользуется по назначению построенным гаражом, несет бремя его содержания. Однако, до настоящего времени право собственности на гараж зарегистрировано не было ввиду юридической неграмотности.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, гаражом *****, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 26:30:030202:1179, по адресу: <адрес>, НПВГ «Ивушка», общей площадью 17,9 кв.м.

В судебное заседание заявитель ФИО2 не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель заинтересованного лица комитета по управлению муниципальным имуществом года Ессентуки в судебное заседание не явился, от представителя по управлению муниципальным имуществом года Ессентуки по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заинтересованного лица НПВГ «ИВУШКА» в судебное заседание не явился, от председателя НПВГ «ИВУШКА» ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ессентукского городского суда <адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПКРФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> ***** было сформировано авто-гаражное товарищество «Ивушка» <адрес>.

<дата> авто -гаражное товарищество «Ивушка» было вновь зарегистрировано как некоммерческое партнерство владельцев гаражей «Ивушка» <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от <дата> ***** НПВГ «Ивушка» был предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок под размещение надземных автостоянок закрытого типа.

Постановлением Главы <адрес> от <дата> ***** НПВГ «Ивушка» был предоставлен в аренду сроком на 25 лет, вновь сформированный земельный участок под размещение надземных автостоянок закрытого типа.

ФИО2 является членом НПВГ «Ивушка» с 1998 года.

В том же году ФИО2 за счет собственных сил и денежных средств был возведен гараж под *****, общей площадью 17,9 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт объекта.

Более 25 лет ФИО2 добросовестно пользуется по назначению построенным гаражом, несет бремя его содержания,

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Построенный истцом гараж имеет бетонный фундамент, металлические стены и металлическую крышу, бетонные полы. Гараж построен капитально, прочно связан с землей и соответственно может быть отнесен к категории недвижимого имущества.

Постановлением Администрации <адрес> от 23.09.2011г. ***** ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 26:30:030202:239 сроком на три года.

В 2013 году кадастровый номер земельного участка был изменен на *****.

Данное обстоятельство подтверждает факт владения гаражом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ ***** и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ***** от <дата> (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от <дата> *****) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным.

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом были проанализированы все представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом-гаражом, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, гаражом *****, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 26:30:030202:1179, по адресу: <адрес>, НПВГ «Ивушка», общей площадью 17,9 кв.м., как своей собственностью в течение срока приобретательской давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.