Решение № 2-635/2019 2-635/2019~М-561/2019 М-561/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-635/2019

Гражданское дело № 2-635/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года а. Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Туаршева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Агоевой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4, действующей на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Бавуковского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики об исправлении технических ошибок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к Администрации Бавуковского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики об исправлении технических ошибок. В обоснование своего иска указала, что 24 сентября 2019 года она обратилась в администрацию Бавуковского сельского поселения с заявлением о подтверждении возможности изменения площади квартиры в правоустанавливающем документе, в связи с ликвидацией Комитета по управлению имуществом <адрес> по фактическому состоянию и состоянию на кадастровом учете с общей площадью 59, 0 кв.м. а также исправления имени «ФИО1» на имя «ФИО2». На данное обращение Администрация ставит в известность ее о невозможности внесения изменения в записях похозяйственной книги и выданы строго в соответствии с записями похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-№

В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартир» с Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО3 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором Комитетом по управлению имуществом <адрес> ФИО3 передана квартира общей площадью <адрес>. по адресу: <адрес>, в соответствии с которым она владеет и пользуется указанной квартирой. Указанный договор зарегистрирован в администрации Псаучье-Дахского сельского Совета народных депутатов, как того требовалось в то время. При составлении вышеуказанного документа была допущена ошибка, неверно указана общая площадь квартиры, она не совпадает со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости из Единого государственного реестра по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. <адрес> сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увековечении памяти погибших в ВОВ и независимость братской Абхазии». В выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Бавуковского сельского поселения подтверждается, что за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится квартира площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес><адрес>. Таким образом, именно при составлении договора была допущена ошибка в указании общей площади квартиры, вместо верной площади – <данные изъяты>., в договоре была указана площадь – <данные изъяты>. Внести изменения в договор не представляется возможным в связи с ликвидацией комитета по управлению имуществом <адрес>, которая была стороной договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира ФИО3 занимает с 1990 года на основании решения исполкома Псаучье-Дахского Совета депутатов трудящихся. Ордер на право занятия указанной квартиры ей был выдан в 1990 году, ордер не сохранился, но со дня вселения в квартиру и по сей день никаких перепланировок и реконструкций квартиры по увеличению или уменьшению площади не производилась. Кроме ошибочной записи размера площади в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в записи имени «ФИО1» также допущена ошибка, верное написание имени «ФИО2». Неправильное написание площади и имени ФИО3 в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом <адрес> расположенного по адресу: <адрес> нарушает ее права по регистрации права собственности.

На основании изложенного, ФИО3 просит установить факт технической ошибки в правоустанавливающем документе – договоре передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Комитетом по управлению имуществом <адрес>, в части указания общей площади квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, выразившейся в ошибочной записи общей площади квартиры – <данные изъяты> вместо верной записи – <данные изъяты>., также просит установить факт технической ошибки в правоустанавливающем документе - договоре передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Комитетом по управлению имуществом <адрес>, в части указания общей площади квартиры расположенной по адресу: Карачаево – Черкесская Республика, <адрес>, кадастровый №, выразившейся в ошибочной записи имени «ФИО1» вместо верной записи имени «ФИО2».

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель ответчика Администрации Бавуковского сельского поселения в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

С учетом мнения явившегося участника процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также в целях рассмотрения гражданского дела в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, подтверждаются письменными доказательствами.

В паспорте, <данные изъяты> истец указана как ФИО3, <адрес>

Решением Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом РФ о внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» сессии райсовета от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в районе» и постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО3 безвозмездно в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является владельцем квартиры общей площадью <адрес>

Выпиской из похозяйственной книги администрации Бавуковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании параграфов № Инструкции «О порядке регистрации права собственности строений, сооружений, в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РФ, утвержденной приказом № от ДД.ММ.ГГГГ МЖКХ и данных похозяйственной книги подтверждается, что за ФИО3, <адрес>.

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с общей площадью №.м.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Бавуковского сельского поселения, администрация не располагает полномочиями внести изменения в похозйственную книгу на основании фактического состояния на кадастровом учете с общей площадью <данные изъяты>. а также в поправлении имени «ФИО1» на имя «ФИО2».

Суд не находит оснований сомневаться в правдивости объяснений истца, и считает доводы убедительными, поскольку они подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как необходимо ему для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Установить факт технической ошибки в правоустанавливающем документе – договоре передачи квартир (домов) в собственность граждан в ином (внесудебном) порядке не представляется возможным, поскольку комитет по управлению имуществом <адрес> ликвидирован и в ином порядке восстановлению не подлежат.

Установление этого факта необходимо заявителю для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Бавуковского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики об исправлении технических ошибок – <данные изъяты>

Установить факт технической ошибки в правоустанавливающем документе – договоре передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Комитетом по управлению имуществом <адрес>, в части указания общей площади квартиры расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, выразившейся в ошибочной записи общей площади квартиры – <данные изъяты>

Установить факт технической ошибки в правоустанавливающем документе - договоре передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Комитетом по управлению имуществом <адрес>, в части указания общей площади квартиры расположенной по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, выразившейся в ошибочной записи имени «ФИО1» вместо верной записи имени «ФИО2».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации на объект недвижимости: квартира общей площадью <данные изъяты>. расположенное по адресу: Карачаево – Черкесская Республика, <адрес>, кадастровый № за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хабезского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики А.Р. Туаршев

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ