Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-265/2017

Дело № 2 – 265/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – П.И.А., с участием представителя истца – Б.М.Б., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Л.А.М. к администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Л.А.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил снять с кадастрового учета земельный участок площадью 24 кв.м, имеющий кадастровый № и расположенный по адресу <адрес>, уч. №.

В обоснование своего требования Л.А.М. указал на то, что постановлением главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено строительство гаража площадью 24 кв.м на отведенной для этого площадке, расположенной по адресу <адрес>, у <адрес>; что после получения названного разрешения он - в ряду других гаражей – возвел свой гараж, площадь которого составляет 35,3 кв.м, а площадь занимаемого этим гаражом земельного участка – 39,9 кв.м; что постановлением администрации Новогремяченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № его гаражу присвоен адрес – <адрес>; что вступившим в законную силу судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на указанный гараж – имеющий площадь 35,9 кв.м; что земельный участок, на котором он возвел гараж, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с указанием категории земель – земли населенных пунктов, площади участка – 24 кв.м и с присвоением кадастрового номера № но без определения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства; что формированию, постановке на кадастровый учет и регистрации права на существующий земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж площадью 35,9 кв.м, препятствует нахождение на кадастровом учете не существующего в действительности земельного участка площадью 24 кв. м с присвоенным ему ДД.ММ.ГГГГ кадастровым номером №

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленный им иск удовлетворить.

Представитель истца – Б.М.Б. требование своего доверителя поддержала, пояснив суду, что поставленный ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером № не может быть сформирован с определением его границ в соответствии с действующим законодательством с момента окончания строительства принадлежащего истцу гаража, что до настоящего времени – боле 16 лет – право собственности на этот участок не зарегистрировано.

Ответчик - администрация Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> и третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> просили дело рассмотреть без участия их представителя, письменных возражений против заявленного иска – не прислали.

Заслушав представителя истца – Б.М.Б., исследовав письменные материалы дела, суд нашёл иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего:

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенным в действие с 1 января 2017 года, предусмотрено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (ч.ч. 14, 15 ст. 41); судебное решение является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (п. 4 ч. 8 ст. 41).

Из Кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, имеющий кадастровый № и расположенный по адресу <адрес>, уч. 9/5, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ – без проведения в отношении него кадастровых работ, то есть – без формирования на местности и без установления границ в соответствии с требованиями законодательства.

В изготовленном БТИ ДД.ММ.ГГГГ Техническом паспорте на гараж, принадлежащий истцу и расположенный по адресу <адрес>, зафиксировано, что данный гараж построен в 2010 году, имеет площадь 35,9 кв.м и возведен на земельном участке площадью 40,2 кв.м.

Копией вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Ж.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены доводы истца о том, что за ним признано право собственности на гараж общей площадью 35, 9 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, участок №.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Л.А.М. удовлетворить - снять с кадастрового учета земельный участок площадью 24 кв.м, имеющий кадастровый № и расположенный по адресу <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.