Решение № 2-4764/2020 2-4764/2020~М-4561/2020 М-4561/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-4764/2020

Дело № 2-4764/2020

03RS0003-01-2020-006319-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Ахметзяновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что 25 марта 2020 г. между ФИО1 (Покупатель) и ФИО3 (Продавец) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости. В соответствии с условиями Договора Покупатель приобрел в собственность у Продавца объекты недвижимости, состоящие из жилого дома, общей площадью 79,2 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 535 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый №, по адресу РБ, г. Уфа, <адрес>, корпус <адрес> был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 28 апреля 2020 г. Расчет за передаваемые объекты недвижимости был произведен в полном объеме, о чем свидетельствует акт от 25 марта 2020 г.

Согласно справки ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ <адрес> отдела «Уфа-центр» от 02 июля 2020 г. по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, корпус Г зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. дата регистрации по месту жительства 16.04.2015 г., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. дата регистрации по месту жительства 16.04.2015 г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. дата регистрации по месту жительства 28.03.2019г.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника Истца - ФИО1.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, корпус Г.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, корпус Г.

На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Из материалов дела усматривается, что ответчики уклоняются от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу указанного ответчика. Неполучение корреспонденции по юридическому адресу, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, что 25 марта 2020 г. между ФИО1 (покупатель) и ФИО3 (продавец) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого покупатель приобрел в собственность у продавца объекты недвижимости, состоящие из жилого дома, общей площадью 79,2 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 535 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый №, по адресу РБ, г. Уфа, <адрес>, корпус Г.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 28 апреля 2020 г.

Расчет за передаваемые объекты недвижимости был произведен в полном объеме, о чем свидетельствует акт от 25 марта 2020 г.

Согласно справки ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ <адрес> отдела «Уфа-центр» от 02 июля 2020 г. по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, корпус Г зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации по месту жительства 28.03.2019г.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из того, что в жилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес>Г, зарегистрирован ФИО2 который в спорном помещении не проживает, общего бюджета с собственником жилого помещения не имеет, общее хозяйство с ним не ведет, отношения ответчика с собственником спорного жилого помещения признаков семейных отношений не содержит, не несет расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение юридически значимые обстоятельства о том, что ответчик, фактически не проживающий в спорном жилом доме, прекратил право пользования спорным жилам помещением, в связи с чем исковые требования о снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>Г.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>Г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 09.09.2020.