Решение № 2-2103/2020 2-2103/2020~М-1883/2020 М-1883/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2103/2020

к делу №2-2103/2020 УИД 23RS0014-01-2020-002779-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 02 сентября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Федоровой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об установлении границ земельного участка, в обоснование своих требований указав, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. за кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что границы земельного участка на местности определены не были истец заключил договор с кадастровым инженером в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка на местности были определены по существующим на местности ограждениям, так как документ, содержащий сведения определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании у истца отсутствует. Кадастровым инженером был направлен запрос в Управление «Росреестра» о предоставлении из государственного фонда данных графического или иного документа подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка истца. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением «Росреестра» отказано кадастровому инженеру в предоставлении данных в связи с их отсутствием. При согласовании границ земельного участка истца, ответчица являющаяся собственником смежного земельного участка за кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> отказалась от подписания акта согласования границ без объяснения причин. Межевой спор между сторонами о границах и площади земельного участка истца отсутствует. В связи с чем, постановка земельного участка истца на государственный кадастровый учет возможна только по решению суда. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила суд удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ - порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Как следует из ст. 70 ЗК РФ - государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 7 ст. 1 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как видно из материалов дела ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. за кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка на местности были определены по существующим на местности ограждениям, так как документ, содержащий сведения определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании предусмотренный п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" у истца отсутствует. Кадастровым инженером был направлен запрос в Управление «Росреестра» о предоставлении из государственного фонда данных графического или иного документа подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка истца. Уведомлениями за № и № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением «Росреестра» отказано кадастровому инженеру в предоставлении данных в связи с их отсутствием. При согласовании границ земельного участка истца, ответчица являющаяся собственником смежного земельного участка за кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> отказалась от подписания акта согласования границ без объяснения причин. Межевой спор между сторонами о границах и площади земельного участка истца отсутствует. В связи с чем, постановка земельного участка истца на государственный кадастровый учет возможна только по решению суда.

Согласно, статьи 39 п.1. ФЗ 221 порядок согласования местоположения границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может ввиду их отсутствия. В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по земельному участку истца, так как других документов определяющих местоположение границ на местности пятнадцать и более лет у него нет.

Межевой спор о границах земельных участков отсутствует между всеми участниками дела. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

Суд принимает в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, поскольку настоящие заключение никем не оспаривались, ходатайств о проведении судебной экспертизы в отношении спорного земельного участка стороны не заявляли.

Согласно ч. 10 ст. 22 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исхода из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Или при отсутствии такового документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцати и более лети закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ истцу возможно решить вопрос в судебном порядке и внести изменения в ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда. Устранение нарушения права истца иным способом невозможно, что является основанием к удовлетворению заявленных требований об исправления реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и площадь образованного земельного участка площадью 1500 кв.м. за кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника ФИО2 или его представителя.

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья Динского районного суда

<адрес> ФИО1