Решение № 2-110/2018 2-736/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-110/2018

По делу № 2-110/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года р.п. Красные Баки

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1. ФИО5 ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ОУМИ Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование своих требований указал следующее. ФИО5 ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается копией паспорта. ДД.ММ.ГГГГ истец произвел снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрировался по новому месту жительства, по адресу: <адрес> Истец проживал в данной квартире совместно с супругом своей бабушки - ФИО4, и считался членом его семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и проживающий совместно с ним истец - ФИО5 ФИО1 заключили соглашение о намерениях с Администрацией Краснобаковского района в лице главы Администрации ФИО6 о том, что граждане дают свое согласие на расторжение договора социального найма № б/н от ДД.ММ.ГГГГ при условии предоставления им жилого помещения, расположенного по адресу: р. <адрес>, общей площадью № м. Пунктом 2 данного Постановления указанным лицам рекомендовано произвести регистрацию по указанному адресу. Согласно пункта 4 соглашения о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ Администрация обязуется предоставить указанное выше жилое помещение гражданам по договору социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 указанного Соглашения граждане обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: р. <адрес>. Администрация Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ издала Постановление № «О распределении жилых помещений, приобретаемых у застройщиков в рамках реализации региональной адресной программы». Согласно списку, представленному Администрацией Краснобаковского района, ФИО4 и совместно с ним зарегистрированным членом семьи, взамен расселяемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м., предоставлено жилое помещение (квартира), которая расположена по адресу: <адрес>, общей площадью №.м. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Краснобаковского района издала Постановление № о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО4 и ФИО7 по адресу: <адрес>, общей площадью № м. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» и ФИО4 и совместно с ним проживающим ФИО7 был заключен договор социального найма № на спорную квартиру. Согласно ответа Администрации Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: р. <адрес> был включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011-2013 годы», утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № с планируемой датой окончания переселения 4 квартал 2012 года. Истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает там по настоящее время. После смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района» и ФИО7 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: р. <адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ у Истца ФИО7 родилась дочь - ФИО3, которая зарегистрирована совместно с отцом со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской № из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира прошла процедуру государственного кадастрового учета, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец добросовестно пользуется предоставленным ему жилым помещением по договору социального найма. Согласно выписке из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате ЖКХ услуг не имеется. В соответствии с ответом Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района, истцу было отказано в приеме заявления на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по следующим причинам: Согласно пункта 1 статьи 4 Закона Нижегородской области №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального пользования только один раз. Однако, ФИО5 ФИО1 не может предоставить справку о прописке до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в общем порядке он и члены его семьи права на приватизацию квартиры не имеют. Процедура возможна только в судебном порядке. Согласно ответу ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» № от ДД.ММ.ГГГГ домовые книги по адресу: р. <адрес> р. <адрес> находятся на руках собственников дома. В управляющей компании домовых книг по вышеуказанным адресам не имеется. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО7 не имеет зарегистрированного за ним на праве собственности жилого помещения на территории Российской Федерации. Согласно выписке из реестра муниципального имущества от «ДД.ММ.ГГГГ года № спорная квартира включена в реестр муниципального имущества Краснобаковского района. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 11 вышеназванного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, р. <адрес>, общей площадью №. м., за ФИО5 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его несовершеннолетней дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/2 доле каждому), в порядке приватизации.

Истцы ФИО7 и ФИО8 иск поддержали в полном объеме. Просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО9 по доверенности иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ОУМИ Краснобаковского района Нижегородской области в суд не явились. Просили рассмотреть в их отсутствие. Иск признали, не возражают в признании права собственности за истцами.

Третье лицо ОАО УК ЖКХ Краснобаковского района просили рассмотреть дело в их отсутствие. Решение на усмотрение суда. Самостоятельных требований не заявляют.

По смыслу ст. 14 Международного пакте о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7, ст.8, ст.10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика и истцов, согласно письменных ходатайств.

Выслушав представителя истца, изучив представленные в дело доказательства, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено следующее. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец произвел снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрировался по новому месту жительства, по адресу: <адрес> л.д.11.

В судебном заседании установлено, что истец проживал в данной квартире совместно с супругом своей бабушки - ФИО4, и считался членом его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и проживающий совместно с ним истец - ФИО5 ФИО1 заключили соглашение о намерениях с Администрацией Краснобаковского района в лице главы Администрации ФИО6 о том, что граждане дают свое согласие на расторжение договора социального найма № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года при условии предоставления им жилого помещения, расположенного по адресу: р. <адрес>, общей площадью №. Пунктом 2 данного Постановления указанным лицам рекомендовано произвести регистрацию по указанному адресу. Согласно пункта 4 соглашения о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ Администрация обязуется предоставить указанное выше жилое помещение гражданам по договору социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 указанного Соглашения граждане обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: р. <адрес> л.д.21.

Администрация Краснобаковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ издала Постановление № «О распределении жилых помещений, приобретаемых у застройщиков в рамках реализации региональной адресной программы» л.д.17-18.

Согласно списку, представленному Администрацией Краснобаковского района, ФИО4 и совместно с ним зарегистрированным членом семьи, взамен расселяемой квартиры, расположенной по адресу: р. <адрес>, общей площадью №., предоставлено жилое помещение (квартира), которая расположена по адресу: р. <адрес>, общей площадью №.м л.д.19-20.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Краснобаковского района издала Постановление № о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО4 и ФИО7 по адресу: <адрес> общей площадью №. м. л.д.25.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» и ФИО4 и совместно с ним проживающим ФИО7 был заключен договор социального найма № на спорную квартиру л.д.23-24.

Согласно ответа Администрации Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: р. <адрес> был включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011-2013 годы», утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № с планируемой датой окончания переселения 4 квартал 2012 года. Истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает там по настоящее время. После смерти ФИО4 л.д.32.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района» и ФИО7 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: р. <адрес> л.д.26-27.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ у Истца ФИО7 родилась дочь - ФИО3, которая зарегистрирована совместно с отцом со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской № из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л.д.12 и л.д.28.

Спорная квартира прошла процедуру государственного кадастрового учета, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № л.д.34-36.

Истец добросовестно пользуется предоставленным ему жилым помещением по договору социального найма. Согласно выписке из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате ЖКХ услуг не имеется л.д.29.

Из ответа Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района, следует, что истцу было отказано в приеме заявления на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> л.д.32.

Согласно пункта 1 статьи 4 Закона Нижегородской области №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального пользования только один раз.

Согласно ответа ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» № от ДД.ММ.ГГГГ домовые книги по адресу: р. <адрес> р. <адрес>А находятся на руках собственников дома. В управляющей компании домовых книг по вышеуказанным адресам не имеется л.д.30-31.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО7 не имеет зарегистрированного за ним на праве собственности жилого помещения на территории Российской Федерации л.д.37.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от «ДД.ММ.ГГГГ года № спорная квартира включена в реестр муниципального имущества Краснобаковского района л.д.38.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан.

Ответчик ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области иск признал.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. Согласно ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска судом принято.

Истцы просят суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № м., за ФИО5 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его несовершеннолетней дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/2 доле каждому), в порядке приватизации.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года с изменениями на 16.10.2012 N 170-ФЗ (далее Закон), приватизации жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и" муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО5 ФИО1. ФИО5 ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ОУМИ Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, р. <адрес>, общей площадью №., за ФИО5 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его несовершеннолетней дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/2 доле каждому), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд города Ниж. Новгорода Нижегородской области, через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина