Решение № 2-372/2021 2-372/2021~М-342/2021 М-342/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-372/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-372/2021

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вохтожское Грязовецкого района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Вохтожское Грязовецкого района о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....

В обоснование требований указал, что ему на основании договора аренды № 115 от 20.07.1992 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением МУ «Вохтогская сельская администрации» от 28.01.2000 №4 ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства гаража, присвоен кадастровый номер ..., в связи с чем в вышеуказанный договор аренды были внесены изменения - составлена схема земельного участка, предоставленного для строительства гаража. 06.10.2010 между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1 заключен договор № 1205 аренды земельного участка с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м.

На земельных участках с кадастровыми номерами №... и №... в 2020 году он завершил строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м. Гаражу был присвоен адрес: ....

При оформлении здания гаража в собственность, выяснилось при заключении дополнительного соглашения 21.08.2013 к договору аренды земель от 20.07.1992 № 115 земельный участок с кадастровым номером №... ошибочно не был включен в предмет договора. В связи с чем он не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж. Просит признать право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Вохтожское в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Против заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО2, приходит к следующему.

20.07.1992 ФИО1 заключил с администрацией Вохтожского сельского Совета договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 115, по которому ему был представлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства на время проживания в квартире в ....

Постановлением МУ «Вохтожская сельская администрация» от 28.01.2000 № 4 «О выделении земельных участков в собственность в садоводческом товариществе «Ручеек» и «Урожай» и в аренду из земель запаса ... истцу был выделен в аренду из земель запаса ... земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаража. Данному участку присвоен кадастровый номер №....

21.08.2013 ФИО1 заключил с управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района дополнительное соглашение к договору аренды земель № 115 от 20.07.1992 года, которым был уточнен предмет договора: ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.

Согласно информации администрации МО Вохтожское от 15.06.2021 № 1019 при заключении 21.08.2013 с ФИО1 дополнительного соглашения к договору аренды № 115 от 20.07.1992 ошибочно не был указан земельный участок с кадастровым номером №...; ФИО1 использует оба земельных участка по назначению, своевременно вносит арендную плату.

06.09.2010 ФИО1 заключил с управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района договор аренды № 1205 земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, согласно которому ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №... для строительства индивидуального гаража.

В 2020 году ФИО1 завершил строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м на земельных участках с кадастровыми номерами №... и №....

01.02.2021 года администрацией муниципального образования Вохтожское вынесено Постановление № 30 «О присвоении адреса жилому дому и зданию гаража», согласно которому спорному гаражу присвоен адрес: ....

При государственной регистрации права на гараж выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №....

24.05.2021 года кадастровым инженером Г. подготовлен технический план здания гаража.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку у ФИО1 отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на земельный участок с кадастровым номером №..., на котором частично расположен спорный гараж, истец не может оформить право собственности на объект недвижимости.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м на земельных участках с кадастровыми номерами №... и №....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 года.