Решение № 2-2014/2024 2-2014/2024~М-905/2024 М-905/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-2014/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

С участием помощника прокурора ФИО5

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик, который собственником жилого помещения не является, продавцом по договору купли-продажи выступила ФИО3, в лице законного предстателя по доверенности ФИО7, которые на момент сделки заверяли, что после перехода права собственности по договору купли-продажи и после 14 дней после подписания договора ответчики добровольно выпишутся из квартиры. Указанные условия отражены в п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета, в квартире не проживают, личных вещей нет, расходов по содержанию квартиры не несут, не оплачивают коммунальные платежи, связи с ним нет. Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались почтовым уведомлением, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст.ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Формы № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 (бывший собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (бывший собственник).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членом семьи собственника не являются, добровольно с регистрационного учета сниматься не желают. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Корочкина