Решение № 2-4993/2025 2-4993/2025~М-4645/2025 М-4645/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-4993/2025

Дело № №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Лазаревой ФИО6

при секретаре Шепеленко ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, третье лицо министерство финансов Саратовской области, о взыскании социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения,

установил:

ФИО2 ФИО9 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Интэк», именуемый «Заказчик» и ФИО1 ФИО10., именуемый «Инвестор», был заключен договор № № по которому ФИО1 ФИО11 участвует в финансировании строительства объекта жилой дом, расположенного по адресу <адрес> Размер суммы, вносимой инвестором для участия в финансировании строительства составляет 1 350 000 рублей. По завершению строительства Инвестору должна была быть передана квартира площадью 76,18 кв.м, на 5 этаже квартира под номером № № расположенного по адресу <адрес> Оплата денежных средств истцом подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № № oт ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 335 000 рублей. Также ДД.ММ.ГГГГ был подписан предварительный договор о передаче задатка. Согласно условиям договора п.1.1. Объект должен был быть введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ года. Инвестор обязательства по оплате исполнил в полном объёме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО12 и К-вым ФИО13 был подписан договор уступки права требования на квартиру площадью 76,18 кв.м., нa 5 этаже квартира под номером № № расположенного по адресу <адрес> Однако ООО «Интэк» жилой дом не достроил, квартиру не передал, денежные средства не Истцу не вернул. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области для включения в региональный реестр пострадавших граждан. Распоряжением министерства № № от ДД.ММ.ГГГГ истец по результатам рассмотрения представленных документов был включен в региональный реестр пострадавших граждан. Истцом было направлено заявление о предоставлении социальной выплаты ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения заявления о предоставлении социальной выплаты ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был направлен ответ в адрес истца. Ответчик сослался на Постановление Правительства Саратовской области от 1 апреля 2022 года No238-П и указал что выплата, согласно указанному постановлению, осуществляется с учетом очередности по объектам строительства, исходя из преимущества объектов с наибольшим количеством граждан согласно приложению № 2. Также указал, что на плановый период ДД.ММ.ГГГГ годы на восстановление прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Саратовской области предусмотрены средства в paзмepe 102 млн. рублей.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 3 Закона № 122-3CO «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области просит суд: возложить на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обязанность произвести ФИО2 социальную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Частью 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 11 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено право участника долевого строительства произвести уступку прав требований по договору долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

Законом Саратовской области от 02 августа 2012 г. № 122-ЗСО установлены меры по защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Саратовской области от 02 августа 2012 г. № 122-ЗСО одной из мер содействия в восстановлении нарушенного права на жилище участников строительства является социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения.

Указанная выплата предоставляется гражданам-участникам строительства, включенным в региональный реестр пострадавших граждан в соответствии со ст. 5.1 настоящего Закона, а также гражданам-участникам строительства, включенным в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на день вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в порядке, установленном ст. 3 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 г. № 122-ЗСО и постановлением Правительства Саратовской области от 1 апреля 2022 г. № 238-П.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Интэк», именуемый «Заказчик» и ФИО1 ФИО14 именуемый «Инвестор», был заключен договор № № по которому ФИО1 ФИО15 участвует в финансировании строительства объекта жилой дом, расположенного по адресу <адрес> Размер суммы, вносимой инвестором для участия в финансировании строительства составляет 1 350 000 рублей.

По завершению строительства Инвестору должна была быть передана квартира площадью 76,18 кв.м, на 5 этаже квартира под номером № № расположенного по адресу <адрес> Оплата денежных средств истцом подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № № oт ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 335 000 рублей. Также ДД.ММ.ГГГГ был подписан предварительный договор о передаче задатка. Согласно условиям договора п.1.1. Объект должен был быть введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ года. Инвестор обязательства по оплате исполнил в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО16 и К-вым ФИО17 был подписан договор уступки права требования на квартиру площадью 76,18 кв.м., нa 5 этаже квартира под номером № № расположенного по адресу <адрес>

Однако ООО «Интэк» жилой дом не достроил, квартиру не передал, денежные средства не Истцу не вернул. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области для включения в региональный реестр пострадавших граждан.

Распоряжением министерства № № от ДД.ММ.ГГГГ истец по результатам рассмотрения представленных документов был включен в региональный реестр пострадавших граждан.

Истцом было направлено заявление о предоставлении социальной выплаты ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении социальной выплаты ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был направлен ответ в адрес истца.

Ответчик сослался на Постановление Правительства Саратовской области от 1 апреля 2022 года No238-П и указал что выплата, согласно указанному постановлению, осуществляется с учетом очередности по объектам строительства, исходя из преимущества объектов с наибольшим количеством граждан согласно приложению № 2. Также указал, что на плановый период ДД.ММ.ГГГГ годы на восстановление прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Саратовской области предусмотрены средства в paзмepe 102 млн. рублей.

Разрешая требования истца, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Как указывалось ранее, в силу ст. 3 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 г. № 122-ЗСО гражданам-участникам строительства, включенным в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на день вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения.

Распоряжением министерства № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО18 по результатам рассмотрения представленных документов был включен в региональный реестр пострадавших граждан.

Истцом было направлено заявление о предоставлении социальной выплаты ДД.ММ.ГГГГ, однако в выплате ему было отказано.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец соответствует требованиям, установленным ст. 3 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 г. № 122-ЗСО и постановлением Правительства Саратовской области от 1 апреля 2022 г. № 238-П, а потому на ответчика необходимо возложить обязанность по осуществлению истцу социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения. Отсутствие в бюджете денежных средств на цели социальных выплат основанием для отказа в удовлетворении требований не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО19 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о взыскании социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения удовлетворить.

Возложить на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обязанность произвести ФИО2 ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) социальную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии со статьей 3 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 года № 122-ЗСО «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО21 Лазарева