Решение № 2-181/2018 2-181/2018~М-173/2018 М-173/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-181/2018

Дело № 2-181/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Остапенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели колхозу имени Чкалова (племзавод) о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес>, мотивировав требования тем, что в апреле 2018 года приобрел спорное жилое помещение, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку жилой дом построен колхозом хозяйственным способом и документы не оформлялись.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.

Представитель третьего лица администрации Камышинского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.

Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХА колхоз им. Чкалова (племзавод) и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю 1/2 долю жилого дома по <адрес>. Цена за 1/2 долю жилого дома составляет 200 000 рублей (л.д. 7).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача спорной доли производится с момента заключения договора и оплаты стоимости продаваемой доли в полном объеме.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, внеся в кассу СХА колхоза им. Чкалова (племзавод) денежные средства в размере 200 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 24 апреля и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорную квартиру.

Исходя из справок от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарной карточки учета основных средств от 1994 года №, строительство двухквартирного жилого дома по <адрес> осуществлялось колхозом имени Чкалова хозяйственным способом и документы на дом не оформлялись, до продажи истцу спорная квартира находилась в собственности колхоза на праве хозяйственного ведения и числилась на балансе. Спорный дом снят с баланса СХА колхоза им. Чкалова (племзавод) в связи с продажей. Истец не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги перед ответчиком (л.д. 10, 11, 12).

Спорный жилой дом состоит на техническом учете в БТИ, служебным жильем не является, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится, право собственности не зарегистрировано (л.д. 13, 14, 25, 26, 27, 29).

Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом.

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на 1/2 долю в жилом <адрес>, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий племзавода по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, так как судом установлены юридически значимые обстоятельства: существование колхоза им. Чкалова в период строительства жилого дома по <адрес>; уплата истцом стоимости спорной доли жилого дома в полном объеме, работа истца в колхозе.

В силу п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 476 рублей 10 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

Взыскать с сельскохозяйственной артели колхоз имени Чкалова (племзавод) в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 6 476 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года.