Решение № 2-1999/2021 2-1999/2021(2-7192/2020;)~М-5442/2020 2-7192/2020 М-5442/2020 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-1999/2021

№ 2-1999/2021

24RS0056-01-2020-007432-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 03 июня 2021 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Красноярска, ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом доме, мотивируя свои требования следующим.

Истец является единственным наследником ФИО3, которая в свою очередь являлась сособственником 9/24 долей в праве собственности на жилой дом по ул. <адрес> в г. Красноярске.

В настоящее время доля в праве собственности на домовладение, переходящая истцу по наследству не соответствует действительности.

Так, в соответствии с правоустанавливающими документами домовладение, расположенное по адресу: Красноярский край, ул. <адрес>, состояло из трех домов. Жилой дом Лит.А - общей площадью 59, 3 кв.м., жилой дом Лит.А 1, А2, А4 - общей площадью 65,5 кв.м., жилой дом Лит.А3 - общей площадью 24,3 кв.м..

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 02.03.2015 на жилой дом Лит. А1, А2, А4, площадью 65,5 кв.м, прекращена общедолевая собственность, за ФИО4 было признано право собственности на жилой дом Лит. А1А2А4 общей площадью 65, 5 кв.м, по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес>.

Право собственности ФИО4 зарегистрировано на выделенную в натуре долю.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 09.10.2017 удовлетворены требования ФИО2 о выделении доли и признании права собственности на 49/100 долей в жилом доме Лит.А, общей площадью 70,9 кв.м, по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. В ходе рассмотрения дела было установлено, что дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № № общей площадью 954 кв. м. Количество участников долевой собственности домовладения, располагающегося по адресу: ул. <адрес>, Лит.А составляет два человека: ФИО2 и ФИО1.

В настоящее время осталось два совладельца, обладающих равными долями в праве общей долевой собственности по 9/24 доли в праве на жилой дом Лит. А, общей площадью 70,9 кв.м.. При этом часть жилого дома Лит.А, на которую претендую истец, имеет общую площадь 36,2 кв.м., часть жилого дома Лит. А, принадлежащая ФИО2, имеет общую площадь 34,7 кв.м..

Исходя из того, что общие площади помещения не являются равными, никто из совладельцев не претендует на долю истца, судом были определены доли на жилой дом по адресу г. Красноярск, ул. <адрес>, Лит.А в следующем порядке: ФИО2 (34,7 кв.м.)-49/100, ФИО1 (36,2 кв.м.) - 51/100.

Просит признать за ним право собственности на 51/100 доли в праве собственности на жилой дом Лит. А, общей площадью 70,9 кв. м. по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, кадастровый номер: №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третье лицо ФИО4, представители департамента градостроительства администрации г. Красноярска, департамента горимущества администрации г. Красноярска, управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования, (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положениями ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в частности материалов наследственного дела, истец является наследником Б Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Б Г.И. являлась собственником доли в праве собственности на жилой дом (домовладение), общей площадью 82,4 кв.м., в том числе жилой - 44,5 кв.м., находящееся по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес>.

9/24 долей в праве собственности указанного домовладения принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.1985. Истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти его матери Б Г.И., стал проживать в указанном доме, принимал меры к его сохранности.

В соответствии с ч. 2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 №30-П признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Как установлено вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 02.03.2015, домовладение по ул. <адрес> г. Красноярска состояло из трех отдельно стоящих строений Лит. А, Лит. А1А2А4, Лит. А3, общей площадью 149,1 кв.м., жилого дома Лит. А3 и жилых пристроев Л.А2А4, которые являются самовольными постройками.

Этим же решением ФИО4 выделено в натуре 6/24 долей в праве общей долевой собственности в виде жилого дома Лит. А1А2А4, общей площадью 65,5 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> из общего домовладения с Лит. А А1А2А4 А3, общей площадью 149,1 кв.м.; за ФИО4 признано право собственности на жилой дом Лит. А1А2А4 общей площадью 65,5кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>; прекращен режим общей долевой собственности ФИО4 на 6/24 долей в жилых домах Лит. А А1А2А4 А3, общей площадью 149,1 кв.м. расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Красноярска от 09.10.2017 ФИО2 выделено в счет 9/24 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул.<адрес>, общей площадью 82,4 кв.м., путем выдела в натуре и признания права собственности на 49/100 долей в праве собственности на жилой дом Лит.А, общей площадью 70,9 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>.

При вынесении решения судом установлено, что дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № №, общей площадью 954 кв. м., количество участников долевой собственности домовладения, располагающегося по адресу: ул. <адрес>, Лит.А составляет два человека, а именно: ФИО2, ФИО1 Также на участке расположены надворные постройки, которые не являются жилыми помещениями.

Строение Лит.A3 было снесено, как не отвечающее требованиям пожарной безопасности.

Также указанным решением установлено, что осталось два совладельца, обладающих равными долями в праве общей долевой собственности по 9/24 доли в праве собственности на на жилой дом Лит. А, общей площадью 70,9 кв.м.. Часть жилого дома Лит. А, которая находится в пользовании ФИО2, имеет общую площадь 34,7 кв.м. Часть жилого дома Лит. А, принадлежащая ФИО1, имеет общую площадь 36,2 кв.м.

Исходя из того, что общие площади помещения не являются равными, никто из совладельцев не претендует на доли друг друга, судом были определены доли на жилой дом по адресу г. Красноярск, ул. <адрес>, Лит.А, в следующем порядке: ФИО2 (34,7 кв.м.) - 49/100; ФИО1 (36,2 кв.м.) - 51 /100.

Как следует из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом Лит.А состоит из 2-х квартир: кв.№1 с кадастровым номером - № и кв.№2 с кадастровым номером - №. В ходе кадастровых работ выявлено, что в квартире № 2 произведены ремонтные работы: монтаж и демонтаж перегородок с устройством туалета, установлены санприборы. Общая площадь жилого дома увеличилась на 11,6 кв.м. за счет включения площади холодных пристроев в общую площадь жилого дома, согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 №90.

Принимая во внимание фактическое принятие ФИО1 наследства после умершей Б Г.И., установленные судебными решениями обстоятельства, указанные выше, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на 51/100 доли в праве собственности на жилой дом Лит. А общей площадью 70,9 кв. м. по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, с кадастровым номером: №.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 51/100 долю в праве собственности на жилой дом Лит. А, общей площадью 70,9 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий /подпись/ Н.В. Шабалина

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2021

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Н.В. Шабалина