Решение № 2-238/2018 2-238/2018 ~ М-57/2018 М-57/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-238/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2018 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Феоктистова Д.Н.,

при секретаре Беккер Е.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/18 по искуФИО3 к администрации МО Бородинское Киреевского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, сохранении самовольно возведенной пристройки,

у с т а н о в и л :

11 апреля 1990 года умерла ФИО2. С её смертью открылось наследство, заключающееся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 83,7 кв.м. Единственным наследником по закону является её дочь ФИО3,которой нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 23 ноября 1991 года №. ФИО3 в силу юридической неграмотности не оформила в установленном порядке свои права на указанный жилой дом. В 2005 году и 2010 году к указанному жилому дому были возведены: жилая пристройка Лит.А2 общей площадью 9,7 кв.м, холодная пристройка лит. а1 общей площадью 14,0 кв.м, подвал под Лит.А1 площадью 4,0 кв.м, подвалпод лит. а1 площадью 14,8 кв.м.Также в Лит. А,А1,а была произведена самовольная перепланировка и переоборудование. В связи с изложенным в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное недвижимое имущество. Ей (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. Согласно заключению ООО «Негосударственная экспертиза» самовольные пристройки А2 и а1, перепланировка в Лит. А, А1 и холодной пристройки лит.а соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют параметрам землепользования и застройки.

В иске ФИО3 просит установить факт принятия ею наследства после смерти матери и признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после смерти матери наследственное имущество, заключающееся в указанном выше жилом доме, сохранить самовольную перепланировку и самовольно возведённые пристройки.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Ответчик администрация муниципального образования Бородинское Киреевского района, третье лицо Управление Росреестра по Тульской областисвоих представителей в суд не направили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Со смертью ФИО2 открылось наследство, заключающееся вжилом <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследником ФИО2 первой очереди по закону являлась её дочь ФИО3 (истец).

В установленный статьёй 1154 ГК РФ срок ФИО3 после смерти своей матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследствоот 23 ноября 1991 года № на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, что свидетельствует о принятии истцом наследства.

Между тем судом установлено, что истец ФИО3 не оформила в установленном порядке свои права на указанный жилой дом,а также в 2005 году и 2010 году к указанному жилому дому возвела жилую пристройку Лит.А2 общей площадью 9,7 кв.м, холодную пристройку лит. а1 общей площадью 14,0 кв.м, подвал под Лит.А1 площадью 4,0 кв.м, подвал под лит. а1 площадью 14,8 кв.м. Кроме того, в Лит. А была произведена самовольная перепланировка и переоборудование.

В соответствии со статьёй 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пунктам 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно заключению ООО «Негосударственная экспертиза» самовольные пристройки Лит.А2 и лит.а1, перепланировка в Лит. А, А1 и холодной пристройки лит.а соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют параметрам землепользования и застройки.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями представителя истца и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает им доказательственное значение.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что возведение пристроекЛит.А2 и лит.а1,а также самовольная перепланировка в Лит.А,А1,апроизведенная по адресу: <адрес>,осуществлены силами и средствами истца, без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, суд находит возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку в Лит.А,А1,а, а также сохранить на месте самовольно возведённыепристройкиЛит.А2 и лит.а1 с подвалами под Лит.А2 и лит.а1 к жилому дому№ в <адрес>.

Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершей 11 апреля 1990 года матери ФИО2 наследственное имущество, заключающееся в жилом <адрес>.

Сохранить самовольно возведенные пристройки Лит.А2,лит. а1, подвалы под Лит.А2,лит. а1; самовольно перепланированные жилой дом Лит.А,вспомогательную пристройку лит.а, жилую пристройку лит.А1 в составе жилого дома,расположенного по адресу:<адрес> общей площадью 114,6 кв.м., жилой- 53,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со днясоставления мотивированного решения.

Председательствующий