Решение № 2-1030/2019 2-1030/2019~М-1055/2019 М-1055/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1030/2019

Дело № 2-1030/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саранск 07 ноября 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Бояровой А.А.,

с участием в деле:

истца – ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:

ФИО3,

ФИО4,

ответчика - Администрации городского округа Саранск в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от 29.07.2019 г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал на то, что 08 мая 1986 г. он получил трехкомнатную квартиру общей площадью 63,15 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера № серия 28, который был выдан ему как члену Жилищно-строительного кооператива «Машиностроитель 83» (далее - ЖСК «Машиностроитель 83») на состав семьи: жену ФИО3, дочь ФИО6 и сына ФИО4 Паевые взносы за данную квартиру в размере 9599 руб. 79 коп. были выплачены им в полном объеме, окончательный расчет произведен 01 ноября 1993 г., что подтверждают квитанции об оплате и справка председателя ЖСК об оплате взноса в полном объеме. С 19 ноября 1986 г. истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, до настоящего времени несет бремя его содержания, ежегодно оплачивая налог на вышеуказанное имущество, о чем свидетельствуют приложенные квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и налоговое уведомление. 23 августа 2019 г. истец обратился в Управление Росреестра по Республике Мордовия для регистрации права собственности в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 05 сентября 2019 г. им был получен ответ о приостановлении государственной регистрации права ввиду подписания справки о полной выплате паевых взносов от 23 августа 2019г. неправомочным лицом, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию ЖСК «Машиностроитель 83» в Едином государственном реестре юридических лиц.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по тем же основаниям, просит их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержала, просит их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором он указал на то, что исковые требования ФИО2 поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск ФИО5 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО2, как члену ЖСК «Машиностроитель 83» Саранского механического завода, где он был трудоустроен, на семью, состоящую из 4-х человек, в том числе: жену – ФИО3, сына – ФИО4 и дочь – ФИО6, на основании решения исполкома Саранского городского Совета народных депутатов от 08 мая 1986г. был выдан ордер № серия 28 на занятие трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15).

Как следует из технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал Центральное отделение по Республике Мордовия по состоянию на 21 августа 2019г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-13).

После получения ордера ФИО2 и члены его семьи вселились в указанную квартиру, были зарегистрированы в ней по месту жительства.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, его супруга ФИО3 и сын ФИО4 (л.д.14).

1 ноября 1993 г. ФИО2 паевые взносы за квартиру в размере были выплачены в полном размере, что подтверждается копией справки ЖСК «Машиностроитель 83» (л.д.21), справкой об отсутствии задолженности перед ЖСК «Машиностроитель 83» от 10.08.2019г. (л.д.22), а также копиями квитанций №625157 от 26.07.1984г. (л.д.19), №69 от 13.12.1987г. (л.д.16), №69 от 25.12.1988г., №69 от 12.03.1989г., №69 от 10.12.1989г. (л.д.18), №69 от 17.09.1989г., №69 от 13.03.1992г., №69 (без даты), №69 от 01.11.1993г. (л.д.17).

Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.10.2019 г. (л.д.41-42,44).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и с достоверностью подтверждаются материалами дела.

Как следует из материалов дела, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 05 сентября 2019г. приостановлена государственная регистрация права собственности истца на спорную квартиру ввиду отсутствия сведений о регистрации ЖСК в ЕГРЮЛ (л.д.23-25).

Согласно решению Саранского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 31.10.1983г. №797 «О создании жилищно-строительного кооператива «Машиностроитель 83» при Саранском механическом заводе им. ХХУI съезда КПСС», рассмотрев просьбу Саранского механического завода им. ХХУI съезда КПСС о создании жилищно-строительного кооператива, решил создать при Саранском механическом заводе жилищно-строительный кооператив «Машиностроитель 83» для строительства 72 - квартирного жилого дома на переданной согласно решению исполкома №182 от 22.07.1983г. площадке ж/д №10 в ХI микрорайоне северо-западной части г. Саранска (л.д.63-65).

Как следует из архивной выписки решения Саранского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 08 мая 1986г. №210, поступившей из Государственного казенного учреждения «Центральный государственный архив Республики Мордовия» от 30.10.2019г., утвержден списков членов ЖСК «Машиностроитель 83» на получение жилой площади в доме <адрес> (л.д.66).

Из архивной выписки списка работников Саранского механического завода на получение жилой площади в доме № по ул. Пушкина (приложение к решению Саранского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 08 мая 1986г. №210), под номером 57 значится ФИО2- глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому предоставляется жилая площадь по адресу: <адрес>, в членах его семьи значатся: ФИО3 – жена, .._.._.., ФИО4 - сын, .._.._.., ФИО6 – дочь, .._.._.. (л.д.66-67).

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.2990 г.

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

Поскольку ФИО2 являлся членом ЖСК «Машиностроитель 83» Саранского механического завода, паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, внесены им полностью, спорная квартира является его собственностью.

То обстоятельство, что справка о выплате паевых взносов выдана кооперативом, который не зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК «Машиностроитель 83» Саранского механического завода образован на законных основаниях, по решению органа местного самоуправления от 31.10.1983 г., ордер на квартиру выдан ФИО2 как члену ЖСК в 1986 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая. Фактически указанная квартира выкуплена ФИО2 в результате полного внесения им паевых взносов.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Указанное решение принимается судом также с учетом мнения супруги истца – ФИО3, указавшей, что не желает определять за собой ? долю в общем имуществе как совместно нажитом в браке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года.