Решение № 2-2239/2018 2-2239/2018~М-2276/2018 М-2276/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2239/2018

Дело №2-2239/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 12 сентября 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Кирилловой Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Кудрина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, ФИО2 , ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.А.А., В.М.А., В.Л.А., о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец- Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о государственной регистрации переход права собственности к муниципальному образованию город Норильск на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения, мотивируя тем, что 14.06.2012 ФИО1 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утверждённой постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 №523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории Красноярского края на состав семьи из 3-х человек. При этом, в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы ответчиками было дано обязательство о сдаче истцу занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. С учетом принятых обязательств, ФИО1 было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на сумму 2133 135 руб. для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 28.01.2014 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, и ФИО1 на состав семьи из трех человек (ФИО1, ФИО2, ФИО4) приобрела в собственность за счет средств социальной выплаты жилое помещение в г.Ачинске Красноярского края. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики спорное жилое помещение не сдали в муниципальный жилищный фонд, срок сдачи истек, в связи с чем, были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска, с чем истец и связывает исковые требования.

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Норильска ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица- Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д.51).

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчиков путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по последнему известному суду месту их жительства. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчиков о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца (ст.119, 233 ГПК РФ).

Выслушав заключение помощника прокурора г. Норильска Кудрина П.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а также, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 14.06.2012 ФИО1 обратилась в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Красноярского края в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утверждённой постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 №523-п, на состав семьи участника программы из 3-х человек (ФИО1, ФИО4, ФИО2), одновременно ответчиками было дано обязательство о безвозмездной передаче спорного жилого помещения истцу (л.д.7-8,9).

Спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2 (1/4 доли) и ФИО1 (3/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16,26-27,23-25). 16.07.2013 ФИО1 выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты в размере 2133 135 руб., рассчитанной с учетом 2-х совместно с ней проживающих членов семьи, для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края (л.д.10).

С условиями Программы, в том числе в части освобождения жилого помещения и безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, ответчики были ознакомлены, с ними согласились, о чем свидетельствуют подписи ФИО4, ФИО1, действующей по доверенностям от 12.03.2012 в интересах ФИО2, ФИО3 и ФИО3 как законного представителя несовершеннолетних В.М.А., В.А.А., в обязательстве о сдаче жилого помещения, в памятке о сдаче жилого помещения Администрации г.Норильска, в уведомлении (л.д.9,12,13,19,20).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по министерству строительства и архитектуры Красноярского края, социальная выплата на имя ФИО1 выдана 23.01.2014 на сумму 2133 135 руб., и ответчиком ФИО1 приобретено в собственность жилое помещение в г. Ачинске (л.д.11, 28-31).

23.01.2014 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на жилое помещение в г. Ачинске, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.28).

Также, согласно подписанного ФИО1 обязательства, она обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи (л.д.9).

Как следует из выписки из домовой книги от 21.06.2018, в спорном жилом помещении с 11.02.2016 в нарушение условий данного обязательства о сдаче жилого помещения была зарегистрирована несовершеннолетняя В.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), не являющаяся членом семьи собственника ФИО1 (л.д.21).

На момент рассмотрения спора в суде в спорной квартире зарегистрированы, кроме В.Л.А. В.А.А. ФИО1, В.М.А., ФИО2, ФИО3- с 19.10.2011 по настоящее время (л.д.21).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 №523-п утверждена долгосрочная целевая программа «Переселение граждан, проживающих в городском округе города Норильска и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011-2020годы».

Согласно п.2.3.6. вышеуказанного Постановления, предоставление социальной выплаты участнику программы осуществляется при условии безвозмездной передачи им и членами его семьи, с учетом которых осуществляется расчет размера социальной выплаты, одного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или занимаемого на основании договора социального найма, в котором участник программы и члены его семьи состояли на регистрационном учете на момент обращения с заявлением об участии в программе, в собственность соответствующего муниципального образования.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 29.06.2012, являющегося приложением к заявлению от 14.06.2012 о предоставлении социальной выплаты, следует что, ФИО1, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ней членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д.9).

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность.

Поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в г. Ачинске Красноярского края, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанной социальной выплаты не передали спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, то переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывших собственников ФИО2, ФИО1, а также ответчики подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ФИО1 и ФИО2 к муниципальному образованию город Норильск.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, В.А.А., В.М.А., В.Л.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска- удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ФИО2 и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м. (этаж №), прекратив право собственности ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к муниципальному образованию город Норильск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГр., к муниципальному образованию город Норильск на указанный объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек с каждого, а с ответчика ФИО3- в размере 1200 руб. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е. В. Лубенец

Решение принято в

окончательной форме 18.09.2018.