Решение № 2-2052/2019 2-2052/2019~М-1636/2019 М-1636/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-2052/2019

Дело №2-2052/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 9 августа 2019 года

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Яворской Д.В., с участием истца и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ> и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, заменив уточненную площадь на декларированную.

В заявлении истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ участка с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>. На местности границы участков обозначены забором, споры по границе отсутствуют. По заключению кадастрового инженера данное пересечение является следствием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 уточнили исковые требования, просили установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ> и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив уточненную площадь на декларированную.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 при поддержке своего представителя ФИО7 заявила самостоятельные требования, просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась. Ее опекун в лице <данные изъяты> уведомил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, от получения судебного почтового отправления уклонился, в связи с чем оно было возвращено после истечения срока хранения.

Заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск и самостоятельные требования третьего лица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1 460 кв.м. по адресу: <адрес>.

Участок огорожен, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по фактическим границам отсутствуют.

При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером <ФИО6 выявлено пересечение фактических границ участка <№> с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 839 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанный участок принадлежит ФИО5

При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером <ФИО6 выявлено пересечение фактических границ участка <№> с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 753 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО8 и ФИО9

По заключению кадастрового инженера причиной пересечения границ является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Так как конфигурация земельных участков <№> и <№> определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями по фактическим границам отсутствуют, площадь участков изменилась на величину менее чем 10% от площади, указанной в правоустанавливающих документах, выявленное несоответствие фактических границ этих участков сведениям ЕГРН, а также пересечение с границами ранее учтенного участка <№> является следствием реестровой ошибки.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <№> и <№>;

- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 460 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 753 кв.м. по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную.

Самостоятельные требования ФИО5 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес> Россия, <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО6 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г.Новороссийска через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов