Решение № 2-631/2026 2-631/2026(2-7057/2025;)~М-5682/2025 2-7057/2025 М-5682/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-631/2026

Копия 16RS0...-77

2-631/2026 (2-7057/2025;)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2026 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Рахимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИКМО ..., МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО ..." о признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения и прекращении права пожизненного наследуемого владения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИКМО ..., МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО ..." о признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения и прекращении права пожизненного наследуемого владения, в обоснование иска указав, что он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ....

На спорном земельном участке находился разрушенный жилой дом после пожара, который принадлежал ФИО3 и ФИО4 по 1\2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... ..., выданного нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО2 ... реестровым ....

При этом у совладельцев спорного разрушенного дома не было никаких прав на земельный участок под данным жилым разрушенным домом

... ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 никто в права наследования не вступал, детей у ФИО4 не было и фактически наследство никто не принимал и не открывал наследственного дела после смерти ФИО4, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.

.... истец приобрел 1\2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащие ФИО3 на основании договора, удостоверенного нотариусом ФИО5

Несмотря на то, что истец приобрел только 1\2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, тем не менее, истец и члены его семьи (родители, брат, сестра) пользовались и владели всем спорным жилым домом как однимцелым.

На момент совершения сделки по договору купли-продажи, спорный дом был общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилая площадь 32 кв.м. и состоял из бревенчатого жилого дома (литера А), нежилого пристроя (литера А1), пристроя в стадии строительства (литера А2), сарая, гаража, ограждения, расположенного наземельном участке мерою 518 кв.м.

После приобретения 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, истец начал обустройство нежилых помещений разрушенного жилого дома, а также оформил все необходимые договора с ресурсоснабжающими организациями, исправно и открыто оплачивая все жилищно-коммунальные и иные обязательные платежи, неоднократно страховал весь жилой дом, осуществлял благоустройство спорного земельного участка, реконструировал и обустроил жилой дом.

На основании постановления Главы Администрации Вахитовского ... ... от ... спорный земельный участок был передан истцу и покойной ФИО4, умершей ... в пожизненное наследуемое владение по 1\2 доли каждому.

В .... истец оформил 1\2доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок без постановления муниципальных органов власти.

Из официального Интернет-сайта Федеральной нотариальной палаты о реестре наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО4 открыто не было, а также нет фактов его принятия кем-либо из потенциальных наследников наследственного имущества

Считает, что право пожизненного наследуемого владения к кому-либо из наследников ФИО4, умершей .... не перешло, сведений о фактическом принятии наследства кем-либо из потенциальных наследников не имеется в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется актуальной записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 на спорный земельный участок.

В связи с этим, право пожизненного наследуемого владения ФИО4, умершей ... в отношении спорного земельного участка должно быть прекращено.

Считает, что Администрация Вахитовского ... в .... незаконно предоставила покойной ФИО4, умершей ... право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

На момент смерти ФИО4 в .... как в СССР, так и в РСФСР не было такого права, как право пожизненного наследуемого владения и соответственно покойная ФИО4 не могла получить данное право как при жизни, так и после своей смерти

Просит признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения за ФИО4, умершей ... на 1\2 доли земельного участка площадью 518 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: РТ, .... Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4, умершей ...., на 1\2 доли земельного участка площадью 518 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ....

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пунктом 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В статьях 130 (пункте 1) и 131 (пункте 1) ГК РФ определено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (пункт 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В силу ст.ст. 17, 18 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В силу ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ....

Ранее на основании постановления Главы Администрации Вахитовского ... ... от ... земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ... был передан истцу и ФИО4 в пожизненное наследуемое владение по 1\2 доли каждому.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО4 умерла ... после ее смерти наследников не имеется.

Таким образом, на момент издания постановления Главы Администрации Вахитовского ... ... от .... ФИО4 утратила правоспособность, в связи с чем не могла быть носителем каких либо прав.

При этом Указом Президента РФ от ... N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения из ЗК РСФСР было исключено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО4 по причине ее смерти земельный участок не мог быть предоставлен в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы Администрации Вахитовского ... ... от ... в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения за ФИО4, умершей ... на 1\2 доли земельного участка площадью 518 кв.м., с кадастровым номером ... адресу: РТ, ....

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4, умершей ...., на 1\2 доли земельного участка площадью 518 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Я.В. Малкова

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2026г.