Решение № 2-458/2019 2-458/2019~М-340/2019 М-340/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-458/2019

63RS0028-01-2019-000425-81

№ 2-458/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 мая 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца – представителя администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-458/2019 по иску администрации сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что администрация сельского поселения Антоновка является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 632 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства, а именно, часть жилого дома общей площадью 56,3 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 Сельское поселение Антоновка обратилось в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что конфигурацию земельного участка, полученную в результате проведения кадастровых работ, невозможно подтвердить графическим материалом в связи с его отсутствием, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании истец – представитель администрации сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО1 исковые требования поддержала, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 738 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области – и.о. руководителя ФИО5 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала ФИО6 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования удовлетворить.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и ФИО14 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО15 пояснила, что семью Х-вых знает, они живут в <адрес> с 1988 года. В соседях проживают ФИО16 и ФИО17. Споров относительно границ земельного участка нет, участок огорожен.

Свидетель ФИО18 показал, что семью Х-вых знает, они живут в <адрес> с 1988 года. В соседях проживают ФИО16 и ФИО17. Споров относительно границ земельного участка нет, участок огорожен.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 632 кв.м является собственностью сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурацию земельного участка, полученную в результате проведения кадастровых работ, невозможно подтвердить графическим материалом в связи с его отсутствием, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 632 кв.м. до 738 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 738 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев