Решение № 2-2545/2017 2-2545/2017~М-2104/2017 М-2104/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2545/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2545/2017
18 сентября 2017 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Целинное» и ему был предоставлен свободный земельный участок по адресу: <адрес>. Участок истца поставлен на государственный кадастровый учет. На протяжении всего прошедшего периода времени истец владеет и пользуется вышеуказанным участком как своим собственным в соответствии с его разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества. Исполняет обязанности члена садоводческого товарищества по уплате необходимых взносов и иных платежей. Со стороны СНТ, иных членов СНТ «Целинное» каких-либо требований со стороны третьих лиц об освобождении, истребовании земельного участка к истцу не предъявлялось. В связи с необходимостью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в 2016 году истец узнал, что сведения о собственнике земельного участка в органе государственной регистрации прав отсутствуют, в связи с этим истцом были предприняты действия, направленные на государственную регистрацию своего ранее возникшего права на принадлежащий ему земельный участок, путем представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области соответствующего заявления и документов. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации орган государственной регистрации прав известил истца о несоответствии представленных документов требованиям законодательства в той части, что они не подтверждают возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок, Однако иные документы, чем те, которые были представлены на государственную регистрацию прав у истца отсутствуют и получить их не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены СНТ «Целинное» и Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Моторин Е.А., действующий на основании ордера №061628 от 27.07.2017 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений суду не представили.

Представитель третьего лица СНТ «Целинное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление, подписанный председателем правления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого СНТ подтверждает, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Целенное» и ему принадлежит садовый участок по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый номер участка №. Земельный участок, которым владеет ФИО1 на момент его предоставления являлся свободным и никому из членов товарищества не был распределен. ФИО1 на протяжении свыше 15 лет пользуется участком как член СНТ «Целинное», платит членские взносы, претензий СНТ к истцу нет. В удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя СНТ.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, каких-либо ходатайств в суд не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, каких-либо ходатайств в суд не представили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Тюменского района № 598 от 10 октября 1994 года земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемому списку переданы в частную собственность бесплатно. В приложении к постановлению имеется указание на садоводческое товарищество «Целинное» (л.д. 9-12).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется список членов с/т «Целинное», список не содержит информацию о земельном участке под номером 995 и о распределении данного земельного участка кому-либо (л.д.18-22).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества (л.д.23-25).

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., имеющего кадастровый №, отсутствуют (л.д.17).

В соответствии с Уведомлением Управления Росреестра по Тюменско области от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП отсутствуют сведения об объекте недвижимости, имеющего кадастровый № (л.д.26).

В соответствии со справкой СНТ «Целинное» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27), а также карточки учета СТ «Целинное» № – ФИО1 является членом СНТ «Целинное» и пользователем земельного участка № по <адрес>, сведения о внесения членских взносов внесены с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен список членов с/т «Целинное», откорректированный на ДД.ММ.ГГГГ, заверенный надлежащим образом в СНТ «Целинное», согласно которому участок № предоставлен ФИО1, <данные изъяты> г.р. (л.д.13-14), также представлена карта расположения земельных участков с/т «Целинное», заверенная надлежащим образом, в которой указано, что земельный участок с номером № имеет место быть (л.д.15).

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В силу ч.1 ст. 25.2, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, участок входит в границы СНТ, используется истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого товарищества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 приобрел участок на законных основаниях, является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с 1997 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы в кассу СНТ «Целинное», в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, уч. №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья О.С. Ракова