Решение № 2-1758/2025 2-90/2026 2-90/2026(2-1758/2025;)~М-578/2025 М-578/2025 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-1758/2025

УИД 91RS0018-01-2025-000851-87

Дело№ 2-90/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Саки Республики Крым к ФИО1, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ООО «ТехноТрейд» об освобождении территории общего пользования путем демонтажа части строения,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2025 года администрация города Саки Республики Крым обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд:

- обязать ФИО1 освободить территорию общего пользования – земельный участок с кадастровым номером № собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, путем демонтажа части строения – бара с летней площадкой с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> за счет собственных средств в 2-х месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес><адрес> относится к земельным участкам (территориям) общего пользования.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>ю №., кадастровый № находится в территориальной зоне особо охраняемых природных территорий, относится к территориям на которые согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым утвержденных решением Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № градостроительные регламенты не устанавливаются, является собственностью ФИО1, с установленным видом разрешенного использования- общественное питание.

На вышеуказанном земельном участке расположены нежилые строения- бар с летней площадкой с кадастровым номером №, принадлежащих также на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в рамках задания от ДД.ММ.ГГГГ № начальников отдела имущественного контроля проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с целью проверки соблюдения требований земельного законодательства, Правил землепользования и застройки муниципального образования, по результатам которого было установлено, что часть территории кафе располагается за границами земельного участка с кадастровым номером № на пешеходном переходе, площадь занятия земельного участка № в связи с чем, доступ к пешеходной зоне ограничен.

Отделом муниципального контроля администрации города Саки Республики Крым в адрес ответчика была направлена претензия от 07.02.2025 №6/02.1-39 об освобождении территории общего пользования путем демонтажа части строения- бара с летней площадкой в срок до 28.02.2025, однако до настоящего времени не исполнена, в связи с чем администрация вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске, выводов эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизе, ответчиком до настоящего времени земли общего пользования не освобождены, также просил взыскать с ответчика в пользу муниципального образования понесенные расходы по оплате экспертизы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, возражения по заявленным требованиям суду не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям не представлены.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землевладельцев, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, освобождению земельного участка, на основании решения суда (пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу правил, установленных пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (пункт 3 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (части 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса)..

Градостроительным кодексом Российской Федерации определен порядок создания объектов капитального строительства, который предусматривает разработку проектной документации (статья 48 ГрК), необходимость получения разрешения на строительство (статья 51 ГрК, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 ГрК), а после его окончания - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 ГрК).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ. В частности, ч. 2 ст. 51 ГрК РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ч. 17 ст. 51 ГрК РФ.

Возведение (создание) здания, сооружения с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Для установления нормативно-обусловленных критериев отнесения исследуемого объекта строительства к капитальным или некапитальным эксперт установил положения (требования) следующих регламентирующих документов.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), (п.10 ст. 1 ГрК РФ).

Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений) (п.10.2 ст. 1 ГрК РФ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч. 1 ст. 130 ГК РФ)

Капитальное строительство - строительство любых объектов (независимо от объема и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций (Приложение 13 Постановления Правительства Москвы от 30.07.2002 № 586-ПП);

Некапитальное строительство - строительство объектов площадью более 20 кв. м из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений.

Общим критерием отнесения объектов к некапитальным объектам (движимому имуществу) согласно нормам гражданского законодательства является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы (

Некапитальные объекты - объекты из сборно-разборных конструкций, в том числе с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0,5 м (без устройства фундаментов и организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения), с устройством ограждающих конструкций, размещаемых с заглублением до 0,3 м.

Временная постройка (временный строительный объект) - строительный объект, не отнесенный к объектам капитального строительства (временная постройка, навес, площадка складирования и другие подобные постройки), расположенный на предоставленном в установленном порядке и на установленный срок земельном участке, для ведения торговой деятельности, оказания услуг или для других целей, не связанных с созданием (реконструкцией) объектов капитального строительства, а также специально возводимое или приспособляемое на период строительства производственное, складское, вспомогательное, жилое или общественное здание (сооружение), необходимое для производства строительно-монтажных работ или обслуживания работников строительства (Приложение 1 к Приказу от 29.03.2016 № 45-01-04/41)

К признакам капитальных объектов строительства относятся:

– отсутствие сборно-разборных несущих и ограждающих конструкций, которые технически возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению;

– наличие заглубленных (в том числе малозаглубленных) фундаментов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ;

– постоянное (стационарное) подключение к инженерно-техническим сетям в объеме, соответствующем функциональному назначению объекта;

– традиционная (в том числе предусмотренная проектом) значительная длительность эксплуатации строительного объекта (несколько десятилетий), сопоставимая с периодом времени, в течение которого объект сохраняет способность воспринимать эксплуатационные нагрузки без разрушения и сверхнормативных деформаций.

К признакам некапитальных объектов строительства относятся:

– наличие сборно-разборных (мобильных и модульных) несущих и ограждающих конструкций, которые технически возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению;

– отсутствие заглубленных и наличие мелкозаглубленных фундаментов, для устройства которых требуется проведение незначительных земляных и строительно-монтажных работ;

– временное подключение к инженерно техническим сетям в объеме, соответствующем функциональному назначению объекта;

– ограниченный (несоизмеримо короче по сравнению с капитальными объектами) период эксплуатации объекта – как правило, соотносимый с определенным сроком производственных (например, периодом строительства здания) и иных (например, периодом сезонной торговли) процессов.

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что:

- под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

- под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сакским городским советом («Арендодатель») и ФИО1 (Арендатор»), заключен Договор аренды земельного участка, удостоверенный ФИО5, государственный нотариус Сакской городской государственной нотариальной конторы в реестре за №, предметом которого является передача в аренду (сроком на 5 лет) земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из свободных земель городского Совета, для коммерческих целей – для размещения летней площадки кафе (том №, л.д. 12-17).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским бюро технической инвентаризации, проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости: бар с летней площадкой (2005 года постройки), состоящее из: основной части (лит. <данные изъяты>. и летней площадки, площадь основания – № кв.м., состоящее из помещений: № – склад, площадью № кв.м., № – гардеробная, площадью № кв.м., № – заготовительный цех, площадью № кв.м., № – варочный цех, площадью № кв.м., № – моечная, площадью № кв.м., № – коридор, площадью № кв.м. (общей площадью № кв.м.), находящееся по адресу: <адрес> (том №, л.д. 64-73).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сакским отделом КРФГП «ЦГЗК» при Госкомземе, зарегистрировано Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является продление срока Договора аренды на 44 года (том №, л.д. 34).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сакским исполкомом, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя - ФИО1, выдано Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (серия № №), удостоверяющее право собственности на нежилое здание, бар с летней площадкой (бар (лит. №.) находящееся по адресу: <адрес>, сведения по которому внесены КРП «БРТИ <адрес>» за реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д. 89-92).

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объект недвижимости: нежилое здание площадью № кв.м. с кадастровым номером №, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2005, находящееся по адресу: <адрес> правообладатель: ФИО1 (собственность), за номером государственной регистрации права №том № 1, л.д. 40-43).

Также, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, подготовлен Технический план здания, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади здания с кадастровым номером № (в разделе «характеристика объекта недвижимости»: вид – здание; назначение – нежилое; наименование – бар с летней площадкой; материал наружных стен – каменные; год завершения строительства – 2005; площадь – № кв.м.) (том №, л.д. 98-123).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, подготовлен Межевой план, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» - координаты уточняемых границ определены в СК-63, зона 4, по 11-ти характерным точкам; площадь земельного участка – № кв.м.) (том №, л.д. 25-45).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Республики Крым («Продавец») и ФИО1 («Покупатель»), заключен Договор купли-продажи земельного участка №, предметом которого является предоставление в собственность за оплату земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – общественное питание, находящийся по адресу: <адрес> для обслуживания нежилого здания с кадастровым номером № сведения о праве собственности по которому внесены в ЕГРН, за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д. 36-39; том №, л.д. 54-62).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, подготовлен Технический план здания, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ранее допущенной реестровой ошибки в отношении координат здания с кадастровым номером № (в разделе «характеристика объекта недвижимости»: вид – здание; назначение – нежилое; наименование – бар с летней площадкой; материал наружных стен – каменные; год завершения строительства – №; площадь – № кв.м.; в разделе «заключение кадастрового инженера»: «… площадь здания, увеличилась за счет террасы (летняя площадка, которая представляет собой огражденную открытую (без устройства остекления) площадку») (том №, л.д. 201-224).

Судом установлено, что согласно сведений отраженных в ЕГРН о земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, ему установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, находящийся по адресу: <адрес> (правообладатель: Муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым, за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) (том №, л.д. 32-35).

Согласно выводов эксперта отраженных в заключении № судебной комплексной экспертизы, эксперт пришел к следующим выводам:

1) Фактическое местоположение и параметры объекта капитального строительства - нежилое здание, объект общественного питания (бар), площадью № кв.м., состоящее из помещений: № – зал (зал обслуживания), площадью № кв.м., № – помещение для изготовления блюд (производственный цех), площадью № кв.м., № – подсобное помещение, площадью № кв.м., № – коридор, площадью № кв.м., № – подсобное помещение, площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям отраженным в правоустанавливающих документах, в связи с реконструкцией нежилого здания, бар (лит. «№ с летней площадкой площадью № кв.м. с кадастровым номером №, путем возведения пристройки к основной части здания (лит. №»), в результате образованы подсобные помещения: № – площадью № кв.м., № –площадью № кв.м., № – площадью № кв.м. (материал наружных стен: каменные); путем демонтажа террасы (огражденная открытая (без остекления) площадка) и возведения пристройки (материал наружных стен: каменные и деревянные), в результате образовано помещение № – зал (зал обслуживания), площадью № кв.м., и путем возведения сооружения, навес, площадью застройки №.м. (список координат характерных точек контура здания площадью застройки №.м., см. Таблицу № стр. 28 и рис. 10, 11 стр. 22, 23 в «исследовательской части») и соответствуют, признакам самовольной постройки.

2) Часть конструктивных элементов нежилого здания, объект общественного питания (бар), площадью № кв.м., расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> пересечения (наложения), составляет – № кв.м., в том числе № кв.м. на часть границ земельного участка с кадастровым номером № (земельные участки (территории) общего пользования), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Саки Республики Крым (список координат характерных точек границ земельного участка муниципальной собственности, см. Таблицу № стр. 37 и рис. 12, 13 стр. 24, 25 в «исследовательской части»).

Устранить, вышеуказанное пересечение (наложение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования – общественное питание), определенные частью конструктивных элементов нежилого здания объект общественного питания (бар), площадью № кв.м., с частью границ земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования), возможно, путем приведения объекта капитального строительства, в соответствии с документами определявших параметры и местоположение границ нежилого здания, бар (лит. «№») с летней площадкой площадью № кв.м. с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством по заявленным истцом требованиям.

Ответчиком не представлены допустимые и надлежащие доказательства подтверждающие получение разрешения на проведение работ по реконструкции объекта недвижимости, в связи с чем, его площадь была увеличена, также не представлены доказательства предоставления ответчику администрацией <адрес> Республики Крым земельного участка под размещение реконструированного объекта недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу, что занятие земельного участка муниципального образования ответчиком является самовольным

На основании изложенного, с учетом установления вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что часть конструктивных элементов нежилого здания, объект общественного питания (бар), площадью № кв.м., образованное в результате реконструкции нежилого здания, бар (лит. № с летней площадкой площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположены за пределами границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – общественное питание, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Также суд признает установленным, что общая площадь пересечения (наложения), составляет – № кв.м., в том числе № кв.м. на часть границ земельного участка с кадастровым номером № (земельные участки (территории) общего пользования), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Саки Республики Крым (список координат характерных точек границ земельного участка муниципальной собственности

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Также, суд соглашается с выводами эксперта, что устранить вышеуказанное пересечение (наложение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования – общественное питание), определенные частью конструктивных элементов нежилого здания объект общественного питания (бар), площадью № кв.м., с частью границ земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования), возможно, путем приведения объекта капитального строительства, в соответствии с документами определявших параметры и местоположение границ нежилого здания, бар (лит. «№») с летней площадкой площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 1 ст. 195 ГПК Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом доказано нарушения его прав действиями ответчика, в связи с чем, установлены правовые основания для удовлетворения требований администрации города Саки Республики Крым в полном объеме путем обязания ответчика освободить территорию общего пользования путем демонтажа части строения – бара с летней площадкой расположенных на землях муниципальной собственности, в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Данный срок исполнения решения суда, суд признает разумным и обоснованным в соответствии с положениями ст. 206 ГПК Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате специалистам (ст.94 ГПК Российской Федерации).

Перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ не является исчерпывающим. Так, расходы, понесённые истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определённой информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска.

Судом установлено, что на основании определения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная компдексная экспертиза, производство которой было поручено ИП ФИО7, а оплата проведения экспертизы возложена на Администрацию <адрес> Республики Крым, и была оплачена последней в размере 88730,00руб, что усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных судом обстоятельств для удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу администрации <адрес> Республики Крым подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы по оплате судебной комплексной экспертизы в размере 88730,00руб.

Судом также установлено, что администрацией <адрес> Республики Крым при обращении с иском в суд не была оплачена государственная пошлина, в связи с чем, суд, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с учетом установления обстоятельств для удовлетворения требования в полном объеме, полагает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика в пользу местного бюджета Республики Крым в размере 3000,00руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования администрации <адрес> Республики Крым удовлетворить.

Обязать ФИО1, в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, освободить территорию общего пользования – земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- земельные участки (территории) общего пользования со следующими координатами

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

путем приведения объекта капитального строительства, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с документами определявших параметры и местоположение границ нежилого здания, бар (лит. «№») с летней площадкой площадью № кв.м. с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> Республики Крым расходы по уплате судебной комплексной экспертизы в размере 88730,00 руб.(восемьдесят восемь тысяч семьсот тридцать рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного бюджета Республики Крым государственную пошлину в размере 3000, 00 руб. (три тысячи рублей 00 копеек)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 13.05.2026.

Судья Н.В. Собещанская