Решение № 2-987/2025 2-987/2025~М-271/2025 М-271/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-987/2025

к делу № 2-987/2025

УИД: 23RS0057-01-2025-000524-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «23» июня 2025 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дашевского А.Ю.

при секретаре Сохиной Т.Ю.

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

ст. пом. прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником домовладений, расположенных по адресу: <адрес> край, <адрес>. Ответчик ФИО1 является бывшей супругой истца и зарегистрирована по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО10 является сыном истца и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Оба ответчика не проживают по месту своей регистрации и их место жительства не известны истцу. Регистрация ответчиков по вышеуказанным адресам препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении вышеуказанными домовладениями, которые последний намерен продать. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками на право проживания в домовладениях принадлежащих истцу на праве собственности не заключалось. Просит суд, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. От требований в отношении ФИО10 истец отказывается.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что ее доверитель возражает против снятия с регистрационного учета совместного ребенка истца и ответчика, также указала, что ФИО1 проживают с сыном в <адрес>, точный адрес не известен, зарегистрирована там по месту пребывания, но дом, где они проживают признан аварийным, имеет работу.

Прокурор в судебном заседании дала заключение, что в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Поскольку между ответчиком ФИО1 прекращены семейные отношения с ФИО2, собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за ФИО1 не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, но может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Такой срок, необходимо предоставить ФИО7 на шесть месяцев.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником домовладений расположенных по адресу: <адрес> край, <адрес>. Ответчик ФИО1 является бывшей супругой истца и зарегистрирована по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО10 является сыном истца и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении вышеуказанным домовладением, которое, последний намерен продать. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками на право проживания в домовладениях принадлежащих истцу на праве собственности, не заключалось.

Истец отказался от заявленных требований в отношении несовершеннолетнего ответчика ФИО10

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО1 препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении домовладением, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ответчик ФИО8 зарегистрирована по месту пребывания, имеет работу и заработок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Доказательства иного заявленным требованиям суду не были представлены.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, выданный Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО5, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Ю. Дашевский