Решение № 2-3133/2023 2-415/2024 2-415/2024(2-3133/2023;)~М-2716/2023 М-2716/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-3133/2023

№2-415/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 <данные изъяты> к Пирожковой <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись №. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают, члены семьи бывшего собственника, ответчики ФИО2, ФИО3 Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Вещей ответчиков в квартире нет. Поэтому истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известному суду месту регистрации и проживания по <адрес> указанному истцом в исковом заявлении. Иных данных о месте жительства (пребывания) ответчиков у суда не имеется. Согласно почтовому конверту, извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено в адрес ответчиков заблаговременно, однако было возвращено в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.

Представитель Отдела МВД России по городу Батайску в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истец имеет в собственности квартиру № расположенную по <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по городу Батайску в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами семьи истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не живут, своих вещей там не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют; являются посторонними людьми для истца. При указанных обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются.

Что касается требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, то согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Пирожковой <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года