Решение № 2-87/2018 2-87/2018 ~ М-62/2018 М-62/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-87/2018

Судья Джамбинов Е.В. дело № 2-87/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое 27 февраля 2018 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,

при секретаре Ангуевой Ц.А.,

истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Целинный районный суд Республики Калмыкия с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим.

Он является собственником 1/2 части жилого дома, <данные изъяты>. и земельного участка площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он пристроил к дому пристройку площадью 30,5 кв.м., а в ноябре 2007 г. – пристройку площадью 7,4 кв.м. без соответствующего разрешения на реконструкцию. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в АЦРМО РК для получения разрешения, но ему было отказано. Земельный участок, на котором были построены пристройки, принадлежит ему на праве собственности. Ссылаясь на ст.222 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку (литер А) общей площадью 30,5 кв.м. и самовольную пристройку (литер В) к <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО10 и его представитель ФИО11 поддержали исковые требования по тем же основаниям.

Представители ответчика - администрации Целинного РМО РК и третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, филиала ФГУП "Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ" по РК, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не представили возражений против заявленных истцом требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Договором на безвозмездную передачу целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ строительно-ремонтное малое предприятие "Целинная МПМК" передало ФИО1 <данные изъяты>

Решением Целинного районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности указанного выше договора ФИО1

Из свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что к указанной квартире возведены самовольные постройки: литер А общей площадью 30,5 кв.м., литер В общей площадью 7,4 кв.м.

Согласно справке эксперта-консультанта – архитектора администрации Целинного РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за № самовольно произведенная реконструкция <адрес> последующим доведением общей площади до 101,1 кв.м. в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан <адрес> и не нарушает их законных интересов.

Справка филиала ПАО "МРСК Юга-"Калмэнерго" Троицкий РЭС от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает отсутствие нарушений по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО "Троицкий групповой водопровод" № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по адресу: <адрес>, оплатил услуги водоснабжения, и актов нарушений и задолженности не имеется.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № г. администрация Целинного РМО РК отказала ФИО1 в выдаче разрешения на строительство на указанные постройки ввиду нарушения порядка оформления строительства.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что истец ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке осуществил самовольные постройки в виде отапливаемых пристроек к <адрес> двухквартирном жилом доме. Пристройки были возведены на земельном участке для жилой застройки без получения необходимого разрешения.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что пристройки к квартире возведены в границах земельного участка, пригодны для эксплуатации по назначению, соответствуют нормам пожарной и технической безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан возведенные строения не создают.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1: на самовольно возведенную отапливаемую пристройку общей площадью 30,5 кв.м. <данные изъяты><данные изъяты> на самовольно возведенную отапливаемую пристройку общей площадью 7,4 кв.м. (ванная – литер В), по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья

Целинного районного суда

Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов