Решение № 2-2745/2019 2-2745/2019~М-1885/2019 М-1885/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-2745/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.05.2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Краснозаводск о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Краснозаводск о признании права собственности на нежилое здание.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился извещен, представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство жилого дома по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 05.10.2017 года). Как собственник земельного участка ФИО1 в рамках Градостроительного кодекса Российской Федерации ст.51, п.17 построил на принадлежащим ему земельном участке нежилое здание вспомогательного использования – гараж, подготовил у кадастрового инженера ФИО4 технический план здания и сдал документы в органы Росреестра. 15.08.2018 года решением за № госорган отказал в осуществлении кадастрового учета заявленного нежилого здания. Основанием для отказа послужило отсутствие на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрированного жилого дома. Просит суд признать право собственности ФИО1 на нежилое здание площадью 720 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № и определить его координаты.

Представитель ответчика администрации городского поселения Краснозаводск в судебное заседание не явился представил письмо, в котором счел требования ФИО1 обоснованными.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Росреестра по МО в заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание позицию по делу ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 05.10.2017 года). На указанном земельном участке построен объект – нежилое здание общей площадью 720 кв.м., что подтверждается техническим планом подготовленным кадастровым инженером ФИО4 Истец ФИО1 обратился с заявлением в органы Россрестра о постановке объекта на государственный кадастровый учет и его регистрацию, однако 15 августа 2018 года ему было отказано решением за №№ в осуществлении кадастрового учета в связи с отсутствием на земельном участке зарегистрированного жилого дома.

Обратившись в суд, истец просит признать право собственности на нежилое здание общей площадью 720 кв.м и установить координаты объекта.

В соответствии с п.17, ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительство объектов вспомогательного использования.

Принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:05:0110208:3095 имеет вид разрешенного использования, то есть цель использования – под строительство жилого дома, соответственно строительство жилого дома является основным видом разрешенного использования земельного участка и строительство объектов помимо жилого дома в рамках п.17, ст.51 ГрК РФ осуществляется без получения разрешения на строительство.

Таким образом, ФИО1 имеет предусмотренное законом право (п.17, ст.51 ГрК РФ) построить на принадлежащим ему земельном участке, с кадастровым номером 50:05:0110208:3095, объекты недвижимого имущества помимо жилого дома без получения разрешения на строительство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения Краснозаводск о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание площадью 720 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером № и определить его местоположение по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2019 года.

Судья подпись О.О. Соболева