Решение № 2-571/2024 2-571/2024~М-203/2024 М-203/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-571/2024

Дело № 2-571/2024

УИД 55RS0026-01-2024-000242-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 февраля 2024 года гражданское дело по заявлению Администрации Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области обратилась в суд с названным заявлением указав, что согласно выписке из ЕГРН объект недвижимого имущества - здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 1054,9 кв.м, местоположение: <адрес>, 26.11.2021 принят на учет в качестве бесхозяйного. Права на указанный объект отсутствуют. С момента постановки на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества прошло более 3 месяцев. О праве на объект никто не заявил. Для организации надлежащего обслуживания и эксплуатации объекта, в соответствии с существующими правилами эксплуатации, необходимо возникновение права муниципальной собственности.

На основании изложенного, заявитель просит признать право муниципальной собственности за Новотроицким сельским поселением Омского муниципального района Омской области на бесхозяйный объект недвижимости: здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 1054,9 кв.м, местоположение: <адрес>

Представитель заявителя администрации Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представители заинтересованных лиц: Территориального управления Федерального агентства государственным имуществом Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области, Филиала публично-правовой компании "Роскадастр", Управления Росреестра по Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу статьи 225 ГК РФ в предмет доказывания по данной категории дел входят факты отсутствия или неизвестности собственника объекта, а также отсутствие спора о праве.

Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества утвержден Приказом Минэкономразвития РФ № 931 от 10.12.2015, вступившим в законную силу с 01.01.2017.

Согласно пунктам 3, 4 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались. Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Решение о принятии на учет объекта недвижимого имущества принимается не позднее пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона (пункты 8, 9 Правил).

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, представленной ППК «Роскадастр» по Омской области 26.01.2023 в отношения объекта недвижимости -- здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 1054,9 кв.м, местоположение: <адрес> 26.11.2021 внесена запись о принятии на учет, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно Уведомлениям Управления Росреестра по Омской области, объект принят на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании представленных с заявлением от 26.11.2021 № КУВД-001/2021-50002086 документов, право собственности не зарегистрировано.

Из информации, представленной в ответе Министерства имущественных отношений Омской области и ТУ Росимущества в Омской области, указанный объект недвижимости отсутствует в собственности Омской области, не значится в реестре федерального имущества.

Сведения о нахождении в реестре муниципальной собственности г. Омска, Новотроицкого сельского поселения и Омского муниципального района Омской области также отсутствуют.

По информации, представленной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» объект недвижимости (телятник), расположенный по адресу: <адрес> в учетно-технической документации БУ «Омский центр КО и ТД» объект не значится, сведения о зарегистрированных правах, обременениях отсутствуют.

Из информации Администрации Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области следует, что на объект недвижимости - здание (телятник), назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 1054,9 кв.м, местоположение: Российская <адрес> отсутствует проектная документация, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно постановлению Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 09.02.2007 № 20 «О присвоении почтовых адресов и местоположения производственным объектам, расположенным на территории Новотроицкого сельского поселения», присвоены почтовые адреса производственным объектам, расположенным на территории населенного пункта <адрес>

Из ответа МКУ «Муниципальный архив Омского муниципального района Омской области» следует, что в отношении телятника, расположенного по адресу: <адрес> техническая документация на хранение в муниципальный архив не поступала.

Из ответа БУ ОО «Исторический архив Омской области» следует, что учреждение не располагает сведениями о разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию газопровода телятника площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Суду представлена информация о технических характеристиках спорного объекта недвижимости, а также его местоположения. В дело представлен технический план спорного здания по состоянию на 24.11.2021.

Из информации, представленной Администрацией Омского муниципального района Омской области, в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области указанный объект недвижимого имущества не значится.

Таким образом, у вышеуказанного объекта недвижимого имущества - здание (телятник), назначение: нежилое, с кадастровым номером №, площадью 1054,9 кв.м, местоположение: <адрес> собственник отсутствует.

Способ приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, предусмотренный нормами пункта 3 статьи 218 и 225 Гражданского кодекса Российской Федерации невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц, что судом установлено не было, иного суду не представлено.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, что прямо предусмотрено пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае таким органом в соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» является администрация Омского муниципального района Омской области.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку спорный объект недвижимости не имеет собственника, принят на учёт в установленном законом порядке в качестве бесхозяйного объекта, никто прав на обозначенный выше объект недвижимости в годичный срок не заявил, имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных администрацией Омского муниципального района Омской области требований о признании права муниципальной собственности на указанный выше объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности за Новотроицким сельским поселением Омского муниципального района Омской области на бесхозяйный объект недвижимости: - здание, назначение: нежилое, телятник, с кадастровым номером № площадью 1054,9 кв.м, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Набока

Мотивированное решение составлено 29 февраля 2024 года.