Решение № 2-453/2018 2-453/2018 ~ М-191/2018 М-191/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-453/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что на основании решения администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Истица намерена оформить свое право собственности на указанный участок, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в свидетельстве имеются недочеты, допущенные при его заполнении, а именно: неполно указан адрес участка, имеются исправления в части указания номера свидетельства, которые не заверены органом, выдавшим документ, отсутствуют сведения о фамилии, имени, отчестве должностного лица соответствующего уполномоченного органа власти, выдавшего настоящее свидетельство.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 335 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определив местоположение границ земельного участка в соответствии с каталогом координат межевого плана, изготовленного ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в удовлетворении требований не имеет.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив письменные отзывы на иск, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Красноярского с/Совета был представлен в собственность земельный участок для приусадебного участка площадью 0,04 га.

Однако установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю неполно указан адрес участка, имеются исправления в части указания номера свидетельства, которые не заверены органом, выдавшим документ, отсутствуют сведения о фамилии, имени, отчестве должностного лица соответствующего уполномоченного органа власти, выдавшего настоящее свидетельство, а в архивном экземпляре отсутствует должность ответственного лица.

Из ответа Росреестра следует, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №(исправлено на №) от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1. В свидетельстве отсутствует должность ответственного лица.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес> участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес><адрес>. Ранее: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что спорному земельному участку площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, при этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 335 кв.м., т.е. меньше чем в правоподтверждающем документе.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в правоустанавливающих документах картографическое изображение спорного земельного участка отсутствует, документы, определявшие местоположение земельного участка при его образовании отсутствуют. Местоположение земельного участка определялось на основе материалов инвентаризации полученных из Администрации сельского поселения Красный Яр Самарской области по состоянию на 1992 год, на представленном материале отображен учитываемый земельный участок, конфигурация и местоположение соответствуют приложенному материалу. По сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 кв.м., фактическая площадь земельного участка составила 335 кв.м. Давность существования участка подтверждена правоустанавливающими документами, а существование границ на местности в том виде, в котором они зафиксированы геодезической съемкой на момент проведения кадастровых работ по долговоеменным межевым знакам - заборам. Неизменность заборов определяется их внешним видом. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные технические ошибки в свидетельстве допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 335 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определив местоположение границ земельного участка в соответствии с каталогом координат межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - И.А. Ключникова