Решение № 2-3961/2017 2-3961/2017 ~ М-2974/2017 М-2974/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-3961/2017

Дело № 2-3961/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 августа 2017

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Квартал», окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы, постоянно проживают и являются собственниками жилого помещения и потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> Управляющей компанией по дому <адрес> является ООО «Квартал». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчиков перед истцом составляет 111247,94 рубля. Поскольку ответчики являются собственниками в следующих долях: ФИО1 № доли, ФИО2 № доли, истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в с ответчиков в следующем размере: за период с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 89890,28руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 21357,66руб., с также госпошлину и расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «Квартал» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, расчет задолженности не оспорили, уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2 постоянно зарегистрированы и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...>.

Также стороны являются собственниками данного жилого помещения в следующих долях: ФИО1 № доли, ФИО2 № доли.

За период с 19.05.2014г. по 01 мая 2016 г. общая задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг по данной квартире составляет 111247,94 рубля, с учетом применения срока исковой давности по ходатайству ответчиков.

Сумма задолженности не кем не оспорена, судом проверена, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании данной суммы с ответчиков.

Поскольку ФИО2 стал собственником № доли квартиры по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., обязанность по оплате у него возникает с указанной даты.

В связи с чем, суд считает требование о взыскании с задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в с ответчиков в следующем размере: за период с ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 89890,28руб., ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 21357,66руб., подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридический услуг, сумма которых составила 5 000 рублей

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 3 000 рублей с ФИО1, 2000руб. с ФИО2 пропорционально долям в квартире в праве собственности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 4673 рубля 72 копейки в следующих суммах: с ФИО1 2896,71руб., с ФИО2 840,73руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89890,28руб., расходы по оплате госпошлины 2896,71руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего взыскать 95786 (девяносто пять тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей 99копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу ООО «Квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21357,66руб., расходы по оплате госпошлины 840,73руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, всего взыскать 24198 (двадцать четыре тысячи сто девяносто восемь) рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Т.К. Двухжилова